盈翠的殺傷力

公 司 同 事 今 天 的 重 大 議 題 是 青 衣 盈 翠 半 島 以 超 筍 價 開 盤 ， 每 方 呎 售 四 千 一 百 多 元 。

同 事 甲 說 ： 「 唉 ！ 我 正 在 放 售 現 居 的 沙 田 第 一 城 單 位 ， 由 年 初 叫 價 每 呎 五 千 多 元 ， 一 直 削 減 到 現 在 每 呎 四 千 多 元 ， 還 是 乏 人 問 津 。 誰 知 機 鐵 站 上 蓋 新 屋 村 ， 比 沙 田 舊 屋 村 更 便 宜 ， 我 的 單 位 又 如 何 能 夠 售 出 呢 ？ 」

同 事 乙 說 ： 「 我 仲 慘 啦 ！ 今 年 初 ， 樓 市 出 現 小 陽 春 ， 又 見 到 星 河 明 居 低 價 開 盤 ， 每 呎 才 五 千 多 元 。 我 以 為 樓 價 已 經 見 底 ， 所 以 作 出 明 智 的 決 定 ， 買 了 一 個 細 單 位 。 心 想 地 鐵 上 蓋 物 業 ， 市 況 再 差 也 不 會 再 跌 價 。 誰 知 機 鐵 上 蓋 的 同 級 屋 村 ， 售 價 可 以 再 低 每 呎 一 千 元 。 現 在 恨 錯 難 返 。 不 單 只 買 貴 了 每 呎 一 千 元 ， 如 果 樓 價 受 到 拖 累 ， 再 跌 一 千 元 ， 我 的 身 家 立 時 縮 水 五 分 之 一 。 」

同 事 丙 說 ： 「 原 先 我 被 發 展 商 低 價 開 盤 的 吸 引 ， 入 票 認 購 粉 嶺 牽 情 間 ， 可 惜 揀 不 到 心 水 樓 。 真 是 塞 翁 失 馬 ， 焉 知 非 福 。 」

同 事 丁 說 ： 「 今 年 三 月 間 ， 我 睇 過 太 古 城 、 鯉 景 灣 、 康 怡 花 園 和 杏 花 村 的 二 手 樓 盤 。 業 主 叫 價 每 呎 六 千 多 元 ， 絕 不 讓 步 。 以 為 市 區 地 鐵 沿 線 物 業 ， 正 是 皇 帝 女 ， 不 憂 嫁 。 現 在 機 鐵 上 蓋 屋 村 ， 十 多 分 鐘 車 程 便 可 以 到 達 中 區 ， 而 且 新 樓 還 比 舊 樓 平 每 呎 二 千 元 。 現 在 東 區 屋 村 變 成 皇 帝 女 ， 嫁 不 去 。 」

樓 迷 心 有 所 思 答 道 ： 「 四 千 一 是 一 條 導 火 線 ， 未 來 一 週 全 城 樓 盤 不 得 不 作 出 反 應 ， 究 竟 是 給 長 江 讓 步 令 市 底 靠 穩 ， 還 是 展 開 全 面 搶 客 ？ 市 場 秩 序 將 會 是 規 規 矩 矩 還 是 亂 晒 大 龍 ？