樓市情緒飄忽

我 見 到 同 事 們 熱 烈 討 論 盈 翠 半 島 ， 好 像 每 個 人 都 是 睇 樓 專 家 ， 可 以 告 訴 你 們 那 個 樓 盤 較 值 得 購 買 。 於 是 我 疑 惑 地 問 ： 「 睇 咁 這 麼 多 樓 ， 你 們 有 誰 真 的 買 樓 呢 ？ 都 不 過 是 紙 上 談 兵 ， 愛 說 樓 盤 之 長 短 吧 。 」

同 事 們 都 不 以 為 然 地 望 著 我 ： 「 去 百 貨 公 司 都 不 一 定 買 衫 。 去 書 局 睇 書 也 不 是 必 定 買 書 。 那 麼 ， 不 是 有 意 買 樓 ， 才 是 應 該 睇 樓 的 。 」

「 所 以 這 麼 多 人 睇 樓 ， 不 一 定 代 表 樓 盤 銷 量 得 好 。 好 似 盈 翠 半 島 有 成 幾 萬 人 輪 候 睇 示 範 單 位 ， 都 不 一 定 代 表 樓 市 已 經 復 甦 。 」 我 乘 機 指 出 現 時 樓 市 表 裡 不 一 的 現 象 。

「 多 人 登 記 ， 就 可 以 代 表 樓 盤 受 歡 迎 ， 樓 盤 銷 路 將 會 較 好 。 多 人 登 記 又 代 表 市 場 上 的 購 買 能 力 仍 舊 雄 厚 ， 樓 市 可 望 復 甦 。 」 同 事 甲 反 駁 我 的 論 點 。

「 你 們 才 是 紙 上 談 兵 。 」 同 事 丙 突 然 說 ： 「 我 是 真 金 白 銀 入 票 抽 簽 買 樓 的 。 好 似 上 次 牽 情 間 ， 因 為 首 批 單 位 開 價 便 宜 。 但 無 奈 抽 不 中 首 批 平 宜 單 位 ， 所 以 放 棄 揀 樓 。 」

「 現 在 發 展 商 不 是 以 舊 價 再 推 嗎 ？ 」

「 今 時 不 同 往 日 ， 失 業 率 創 新 高 ， 印 尼 局 勢 又 可 能 再 引 發 亞 洲 金 融 危 機 ， …… 。 太 多 不 利 因 素 了 。 」 同 事 丙 說 。

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樓 迷 說 ： 「 買 家 意 願 脆 弱 ， 心 情 飄 忽 不 定 。 短 期 內 ， 樓 市 難 望 好 轉 。 」