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週 一 ， 公 司 同 事 突 然 跑 過 來 興 高 采 烈 地 對 我 們 說 ： 「 這 次 可 以 買 盈 翠 半 島 了 。 」

「 如 果 你 有 錢 ， 什 麼 時 候 都 可 以 買 樓 啦 ！ 」 我 說 。

「 當 然 有 錢 啦 。 原 本 打 算 以 每 呎 四 千 元 售 出 現 居 的 永 利 中 心 ， 償 還 銀 行 貸 款 後 ， 還 未 足 夠 首 期 認 購 盈 翠 半 島 。 但 今 天 閱 讀 美 聯 網 頁 ， 永 利 中 心 最 新 平 均 樓 價 每 呎 4,787 元 。 多 賣 二 十 多 萬 元 ， 勉 強 夠 我 由 柴 灣 搬 到 青 衣 了 。 」 同 事 高 興 地 說 。

於 是 我 進 入 美 聯 的 網 頁 ， 發 現 永 利 中 心 只 有 四 個 成 交 紀 錄 ， 九 八 年 五 月 一 個 成 交 ， 其 餘 都 是 九 八 年 一 月 及 以 前 的 。 平 均 成 交 價 由 九 七 年 十 一 月 的 5,526 元 ， 不 斷 跌 到 九 八 年 五 月 的 4,043 元 ， 遠 低 於 每 呎 4,787 元 的 水 平 。 原 來 這 個 平 均 價 是 用 這 四 個 僅 有 的 成 交 紀 錄 的 平 均 價 。

「 嘩 ！ 有 無 攪 錯 。 這 樣 計 平 均 價 。 前 後 四 宗 成 交 跨 越 半 年 ， 個 平 均 價 都 不 知 代 表 邊 個 時 間 。 還 有 三 宗 高 價 成 交 都 集 中 在 九 七 年 尾 ， 扯 高 了 永 利 中 心 最 近 的 價 格 。 而 美 聯 的 平 均 成 交 價 將 半 年 平 均 值 與 即 月 平 均 值 混 餚 了 。 」 阿 超 說 。

我 又 進 入 中 原 網 頁 ， 柴 灣 永 利 中 心 報 價 每 方 呎 4,178 元 。 同 樣 ， 九 八 年 五 月 只 有 一 宗 成 交 紀 錄 。 但 九 八 年 三 月 有 四 宗 交 易 。 還 有 其 他 的 成 交 紀 錄 ， 當 然 包 括 美 聯 網 頁 僅 有 的 三 宗 成 交 ， 由 於 成 交 紀 錄 較 全 面 ， 中 原 的 反 而 可 信 一 點 。 至 於 為 何 美 聯 上 網 數 據 遺 漏 了 ， 那 就 天 曉 得 。

同 事 失 望 地 說 ： 「 我 以 為 高 價 售 樓 有 望 ， 原 來 只 一 場 空 歡 喜 。 」

阿 超 說 ： 「 你 委 託 美 聯 代 你 售 樓 ， 叫 價 每 呎 四 千 七 百 元 。 因 為 美 聯 廣 告 都 話 ： 『 你 所 委 託 ， 我 必 承 諾 』 。 」

同 事 說 ： 「 如 果 賣 不 出 ， 受 到 損 失 的 仍 然 是 我 呀 。 」