青衣灝景灣3房套1133萬沽

青衣成交一覽！中原地產青衣城第二分行高級分區營業經理蔡偉明表示，灝景灣2座中層C室，實用面積約666方呎3房套，向內園，客廳享部分海景，附有雅致裝修。原業主於去年7月以1,350萬元放盤，今年3月調整叫價至1,250萬元，日前再進一步減至1,133萬元，終獲區內買家承接，累減217萬元或16%，新買家暫未決定自住或出租，折合實用平均呎價約17,012元。

原業主1997年中以520萬元買入，現轉手帳面大賺613萬元或約1.2倍。若不計內部轉讓個案，對上一宗同類型單位成交要追溯至去年7月，當時較上址低5層的同座同室單位，以1,280萬元成交，相隔近9個月，是次新成交價少147萬元或約11%。

至於中原地產翠怡花園第二分行分行經理李韋鋒指，翠怡花園錄得本月首宗成交，2座中層D室3房，實用面積約501方呎，享泳池景及海景。原叫價780萬元，經買家議價後，願減54萬元以726萬元沽，實用呎價約14,491元。

買家為換樓客。原業主於2010年11月以248萬元購入，現沽出單位帳面賺478萬元或1.9倍。

另外，美景花園有業主叫價企硬下成功沽貨。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露，9座低層G室，實用面積約329方呎，為兩房兩廳間隔。原業主叫價態度企硬，最後成功以492萬元成交，折合實用呎價約14,954元。

原業主2009年4月以103.8萬元購入，現轉手帳面獲利約388.2萬元或逾3.7倍。美景花園暫錄約兩宗二手成交，現時有10個放售，叫價由505萬元起。