傳媒扭曲市場資訊

很 高 興 看 見 各 位 樓 迷 一 族 ， 在 「 支 咪 在 野 」 中 聲 討 香 港 傳 媒 ( 特 別 是 各 報 的 地 產 版 ) 對 地 產 市 場 作 出 不 實 的 報 導 。

事 實 上 ， 傳 媒 為 了 爭 取 銷 量 ， 強 調 新 聞 的 故 事 性 多 於 真 實 性 ， 即 誇 大 某 些 事 實 以 博 取 讀 者 一 時 之 興 趣 。 所 以 明 知 樓 花 應 以 入 伙 價 ( 或 建 築 期 付 款 價 ) 跟 現 樓 二 手 價 作 比 較 ， 也 寧 選 擇 樓 花 即 供 價 與 現 貨 價 作 不 合 理 比 較 ， 以 便 誇 大 一 手 樓 的 減 價 驚 人 程 度 ， ( 可 悲 ！) 當 然 亦 有 少 數 新 入 行 的 記 者 和 不 懂 地 產 的 編 輯 ， 被 發 展 商 矇 在 鼓 裡 ， 牽 著 鼻 子 也 不 自 覺 ( 可 笑 ！) 。 不 過 ， 這 種 假 象 很 容 易 被 有 買 樓 經 驗 的 讀 者 所 察 覺 ， 騙 不 了 各 位 網 友 ( 卻 可 以 誤 導 廣 大 市 民 )。

記 得 上 週 間 ， 元 朗 有 一 個 新 盤 低 價 推 出 ， 有 人 傳 言 指 有 集 團 大 批 入 票 以 炒 籌 圖 利 ， 並 有 一 份 主 要 財 經 報 章 作 為 地 產 版 頭 條 新 聞 。 但 細 閱 新 聞 ( 或 故 事 ) 內 容 ， 沒 有 任 何 確 切 的 消 息 來 源 ( 文 章 稱 市 場 傳 聞 )， 又 無 一 間 地 產 代 理 願 意 證 實 有 關 情 況 。 更 甚 者 ， 揀 樓 前 有 人 在 報 章 上 刊 登 廣 告 ， 自 讓 該 盤 的 簽 籌 ， 又 宣 稱 頭 籌 以 四 十 多 萬 元 售 出 。 上 述 報 章 又 以 頭 條 新 聞 方 式 報 導 ， 又 不 說 明 消 息 來 源 ， 亦 無 任 何 代 理 願 意 確 認 這 消 息 。 其 他 報 章 為 免 落 後 於 人 ， 亦 爭 相 以 顯 著 版 位 加 以 報 導 ， 實 行 「 寧 錯 勿 漏 」 的 新 聞 方 針 。 但 無 任 何 一 篇 報 導 ， 提 點 讀 者 有 關 消 息 可 疑 之 處 。 新 聞 工 作 者 不 負 責 ， 已 到 如 此 地 步 。

結 果 ， 到 揀 樓 當 天 ， 頭 幾 百 籌 中 ， 只 在 幾 十 人 揀 樓 ， 打 擊 了 後 來 揀 樓 人 士 的 意 願 ， 樓 盤 銷 情 欠 理 想 。 但 無 一 報 章 願 意 探 討 消 息 來 源 ， 反 省 傳 媒 是 否 遭 人 利 用 。

如 果 傳 媒 再 繼 續 這 種 不 負 責 任 的 報 導 方 式 ， 或 長 期 甘 於 被 人 利 用 ； 很 快 將 會 被 讀 者 拋 棄 。