誤己誤人

傳 媒 在 選 取 新 聞 ， 都 會 滲 入 本 身 的 立 場 和 利 益 的 考 慮 。 而 利 益 的 考 慮 莫 於 廣 告 收 益 。 有 一 份 主 要 財 經 報 章 ， 於 今 年 四 月 尾 ， 在 跑 馬 地 禮 頓 山 地 王 招 標 成 績 理 想 後 ， 便 陸 續 刊 登 二 手 樓 市 向 好 的 消 自 ， 跑 馬 地 二 手 業 主 反 價 封 盤 等 等 。 連 帶 某 些 地 產 代 理 看 好 樓 市 的 新 聞 稿 亦 受 到 特 別 的 垂 顧 ， 可 以 獲 得 較 顯 著 的 版 面 。

如 果 二 手 業 主 真 的 相 信 這 些 言 論 ， 封 盤 兼 反 價 ， 事 實 證 明 到 頭 來 只 會 招 致 損 失 。 現 在 發 展 商 正 擔 心 如 何 把 旗 下 大 量 的 新 盤 推 出 市 場 套 現 ， 最 有 效 的 方 法 莫 過 於 減 價 。 由 九 七 年 底 至 今 ， 只 要 新 盤 價 格 比 同 區 二 手 樓 價 有 大 幅 折 讓 ， 便 可 以 取 得 良 好 的 銷 售 成 績 。 如 果 二 手 樓 業 主 不 願 減 價 ， 又 或 反 口 加 價 ， 正 好 襯 托 出 一 手 樓 盤 便 宜 ， 把 二 手 市 場 上 僅 有 的 買 家 趕 到 一 手 市 場 。 便 宜 了 發 展 商 ， 損 害 了 自 己 。

這 些 財 經 報 章 ， 為 了 招 攬 更 多 的 地 產 分 類 廣 告 ， 不 惜 編 織 一 片 好 市 的 美 夢 ， 最 後 受 害 的 還 是 自 己 。 二 手 業 主 誤 信 偏 頗 的 報 導 ， 封 盤 及 反 價 都 全 窒 礙 二 手 樓 市 的 成 交 。 二 手 成 交 量 減 少 ， 地 產 分 類 廣 告 量 亦 會 相 應 減 少 。 二 手 市 場 的 購 買 力 轉 向 一 手 樓 市 ， 發 展 商 的 廣 告 又 不 會 只 刊 登 在 單 一 報 章 。 這 些 財 經 報 章 的 新 聞 取 向 ， 只 會 肥 了 同 行 ， 而 損 害 自 己 。 當 然 ， 還 連 累 了 二 手 業 主 。

昨 天 ， 該 份 財 經 報 章 又 以 頭 條 新 聞 方 式 ， 大 事 報 導 特 首 公 佈 救 市 措 施 後 的 二 手 樓 市 反 應 ， 整 理 數 家 地 產 代 理 所 「 作 」 出 來 的 調 查 報 告 ， 加 唱 樓 市 向 好 。 相 反 ； 另 一 份 歷 史 悠 久 的 財 經 報 章 只 採 一 家 地 產 代 理 的 資 料 ， 指 二 手 樓 市 氣 氛 略 好 轉 。 請 業 主 不 要 忘 記 ， 今 年 內 發 展 商 仍 有 約 二 萬 個 單 位 尚 未 推 出 發 售 。 利 率 仍 然 高 企 、 失 業 恐 慌 仍 未 過 去 。 誤 信 樓 市 可 以 立 刻 好 轉 ， 樓 價 上 升 ， 因 此 而 反 價 封 盤 ， 只 會 再 次 協 助 發 展 商 散 貨 。