打救有錢佬

母 親 今 天 一 早 打 電 話 給 我 ， 話 政 府 放 寬 銀 行 的 樓 宇 按 揭 成 數 ， 認 為 這 是 大 好 良 機 ， 問 我 是 否 要 買 樓 。 我 立 該 糾 正 她 的 錯 誤 觀 念 。 政 府 是 放 寬 銀 行 對 地 產 的 借 貸 比 例 ， 即 廢 除 銀 行 對 樓 宇 按 揭 、 發 展 商 買 地 皮 或 樓 宇 建 築 融 資 的 借 貸 額 不 可 超 過 銀 行 本 身 總 借 貸 額 的 四 成 。 而 市 民 買 樓 ， 所 獲 得 的 最 高 按 揭 額 ， 仍 限 制 於 樓 價 的 七 成 。 母 親 聽 到 我 的 解 釋 後 ， 非 常 無 癮 ， 認 為 無 著 數 。

政 府 救 市 的 措 施 ， 主 要 目 標 仍 然 是 打 救 地 產 發 展 商 和 銀 行 。 停 買 官 地 首 先 保 障 了 發 展 商 的 龐 大 土 地 儲 備 。 這 次 不 再 限 制 銀 行 對 地 產 的 借 貸 比 例 ， 只 不 過 把 既 存 的 事 實 合 理 化 。 由 九 七 年 起 ， 銀 行 對 地 產 的 借 貸 早 已 超 過 四 成 的 比 例 。 九 八 年 利 息 高 企 ， 銀 行 支 付 存 款 利 息 的 壓 力 增 加 。 不 准 銀 行 借 錢 給 「 有 錢 佬 」 買 樓 、 買 地 皮 、 起 樓 ， 收 取 高 息 ， 銀 行 點 可 以 維 持 足 夠 的 息 差 和 足 夠 的 利 潤 呢 ？

相 反 ， 我 等 小 市 民 ， 買 樓 仍 然 要 支 付 三 成 首 期 ， 按 揭 利 率 又 高 過 存 款 利 率 很 多 ， 點 解 政 府 又 無 照 顧 我 地 呢 ？ 發 展 商 賣 樓 可 以 提 供 二 按 ， 增 加 競 爭 力 。 為 了 吸 引 買 家 ， 二 手 業 主 除 了 賣 得 更 平 宜 外 ， 似 乎 別 無 他 法 。 這 是 否 不 公 平 呢 ？