土地註冊資料私隱檢討

閱 報 得 知 ， 民 政 事 務 局 根 據 個 人 資 料 私 隱 專 員 的 建 議 ， 研 究 公 開 資 料 讓 市 民 查 閱 所 可 能 引 發 的 個 人 私 隱 問 題 ； 土 地 註 冊 處 的 登 記 資 料 將 成 為 檢 討 對 象 之 一 。

土 地 註 冊 處 的 登 記 資 料 是 要 保 障 房 地 產 業 權 的 一 種 制 度 ， 保 證 業 權 人 的 利 益 ， 亦 讓 其 他 人 確 定 物 業 的 合 法 交 易 對 手 。 前 年 有 騙 徒 假 造 樓 契 詐 騙 ， 反 而 令 人 質 疑 土 地 註 冊 制 度 是 否 健 全 ， 應 否 加 強 。

其 實 地 產 代 理 利 用 土 地 註 冊 資 料 侵 犯 個 人 私 隱 的 事 情 ， 就 如 婚 紗 攝 影 公 司 過 去 查 閱 登 記 結 婚 資 料 般 ， 向 當 事 人 進 行 直 銷 。 但 私 隱 公 署 已 經 對 直 銷 頒 發 指 引 ， 應 可 減 少 個 人 所 受 到 的 滋 擾 。 現 在 問 題 卻 是 濫 用 公 開 資 料 ， 例 如 出 售 經 過 整 理 的 土 地 註 冊 資 料 。 原 先 的 土 地 註 冊 資 料 沒 有 業 主 的 電 話 ， 現 在 卻 利 用 黃 頁 查 號 方 式 附 加 到 土 地 註 冊 資 料 中 ， 把 兩 套 目 的 不 同 的 公 開 資 料 混 合 配 對 ， 會 否 違 反 個 人 私 隱 條 例 呢 ？

另 外 ， 公 開 販 賣 和 陳 列 這 些 資 料 ， 都 明 顯 侵 犯 個 人 私 隱 。

有 關 土 地 註 冊 處 出 售 備 忘 日 誌 的 電 子 資 料 ， 資 料 只 有 買 賣 雙 方 的 名 稱 ， 卻 沒 有 身 份 證 號 碼 ， 是 否 構 成 侵 犯 個 人 私 隱 ， 有 待 商 榷 。 不 准 出 售 日 誌 的 電 子 資 料 ， 又 與 地 產 代 理 條 例 的 精 神 相 違 背 ， 該 條 例 要 求 地 產 代 理 向 客 戶 提 供 業 權 人 的 資 料 。

希 望 民 政 事 務 局 和 個 人 私 隱 公 署 把 保 護 私 隱 的 重 點 放 在 公 開 資 料 的 使 用 上 ， 而 非 走 回 頭 路 ， 收 回 應 該 公 開 的 資 料 ， 例 如 在 出 售 日 誌 的 電 子 資 料 時 ， 製 定 使 用 者 的 責 任 和 限 制 。 例 如 不 可 公 布 買 賣 雙 方 個 人 資 料 ， 如 名 稱 等 。