樓市氣氛回順

九 月 份 ， 樓 市 是 否 出 現 轉 角 市 ？ 現 階 段 的 樓 市 已 經 見 底 ， 沒 有 太 多 下 跌 的 空 間 ？ 買 家 入 市 ， 成 交 量 回 升 ， 樓 市 又 見 曙 光 嗎 ？ …… 好 多 好 多 憧 憬 呀 ！

我 都 希 望 如 此 ， 負 資 產 的 業 主 不 用 發 愁 ， 買 家 可 以 鼓 起 勇 氣 入 市 ， 完 成 業 主 夢 。 各 行 各 業 都 興 旺 ， 不 用 擔 心 裁 員 兼 減 薪 …… 。 但 事 實 上 又 如 何 呢 ？

過 去 的 週 六 及 週 日 ， 各 大 屋 村 都 可 以 見 到 地 產 經 紀 帶 客 睇 樓 。 睇 樓 量 回 升 ， 只 是 相 對 過 去 兩 周 極 其 淡 靜 的 情 況 而 言 。 即 有 人 開 始 睇 樓 ， 但 並 非 很 多 人 睇 樓 。

預 期 開 始 有 買 家 入 市 買 樓 ， 二 手 樓 市 成 交 量 可 以 回 升 。 因 為 自 今 年 五 月 份 以 後 ， 二 手 樓 成 交 量 不 斷 下 跌 ， 買 家 沒 有 信 心 入 市 ， 四 個 月 來 已 累 積 不 少 購 買 力 。 現 時 市 場 氣 氛 好 轉 ， 一 些 有 迫 切 急 需 買 樓 的 人 ， 應 該 會 入 市 。 另 外 ， 去 年 錯 失 入 市 機 會 的 人 ， 見 樓 價 低 殘 ， 亦 會 心 動 入 市 。 當 然 ， 獲 得 政 府 貸 款 的 人 ， 都 會 陸 續 買 樓 。

如 果 業 主 把 近 期 的 略 見 好 轉 的 市 況 ， 視 為 樓 市 見 底 回 升 的 訊 號 ， 又 把 售 價 調 高 。 最 終 又 是 把 買 家 推 到 一 手 樓 市 ， 奉 送 給 發 展 商 。 因 為 發 展 商 仍 持 有 大 量 新 盤 ， 等 待 時 機 出 貨 。