南豐廣場減價戰

南 豐 廣 場 減 價 求 售 （ 平 均 每 呎 二 千 九 百 元 ） ， 一 定 被 行 內 人 士 大 大 大 ……的 痛 罵 。 難 得 樓 市 有 一 線 轉 機 ， 竟 然 又 來 一 個 割 喉 式 競 爭 ， 打 亂 整 體 市 場 的 一 絲 良 好 氣 氛 。 ……破 壞 原 先 的 君 子 協 定 ， 互 不 減 價 。 ……好 多 罪 名 。 （ 按 ： 昨 日 南 豐 已 出 公 告 否 認 發 動 減 價 戰 ）

但 我 卻 不 同 意 ， 如 果 發 展 商 之 間 可 以 聯 手 抬 價 或 限 價 ， 那 豈 非 壟 斷 市 場 嗎 ， 那 豈 是 自 由 市 場 所 容 許 呢 ？ 況 且 ， 誰 先 發 動 減 價 戰 ， 仍 是 羅 生 門 事 件 。 站 在 南 豐 的 立 場 ， 眼 見 恒 基 以 極 優 厚 的 條 件 （ 跌 價 補 償 ） 和 吸 引 的 售 價 （ 每 呎 三 千 一 百 元 ） ， 登 記 認 購 情 況 仍 然 欠 佳 （ 只 有 五 百 多 人 ） 。 加 上 ， 恒 基 讓 買 家 辦 理 部 份 揀 樓 手 續 ， 待 正 式 揀 樓 時 才 完 成 正 式 的 買 樓 程 序 ， 成 功 地 縛 死 數 百 買 家 ， 正 式 揀 樓 時 不 會 放 棄 。

首 先 ， 如 果 南 豐 廣 場 不 減 價 ， 認 購 情 況 不 會 比 新 都 城 為 佳 。 其 次 ， 眼 見 對 手 成 功 縛 客 ， 不 能 等 到 揀 樓 時 ， 發 動 經 紀 在 售 樓 處 撈 對 手 流 失 的 客 人 （ 放 棄 揀 樓 的 買 家 ） 。 在 這 種 情 況 下 ， 最 直 接 、 簡 單 而 有 效 的 辦 法 是 減 價 促 銷 。

據 報 導 ， 聽 聞 南 豐 廣 場 已 售 出 約 三 百 個 單 位 。 減 價 戰 被 認 為 破 壞 樓 市 復 甦 的 希 望 ， 但 另 一 方 面 ， 減 價 有 客 買 樓 總 比 較 早 前 減 價 都 無 人 問 津 為 佳 。