買樓保証升值

香 港 樓 市 的 發 展 超 越 全 世 界 的 水 平 ， 不 單 止 交 易 頻 繁 ， 成 交 金 額 驚 人 ， 樓 價 大 起 大 落 。 啊 ！ 應 該 加 上 快 起 快 落 ， 直 追 股 市 。 現 在 連 付 款 方 法 都 五 花 八 門 。

恒 基 今 月 在 將 軍 澳 新 都 城 首 創 跌 價 補 償 付 款 計 劃 ， 長 江 把 這 個 計 劃 加 以 擴 充 ， 在 嘉 湖 山 莊 美 湖 居 推 出 跌 價 補 償 加 升 值 保 証 付 款 計 劃 。 買 入 樓 宇 兩 年 半 內 （ 三 十 個 月 ） ， 樓 宇 升 值 低 於 買 入 價 一 成 ， 便 由 發 展 商 支 付 其 中 差 價 。 恒 基 的 跌 價 補 償 ， 買 家 須 參 與 發 展 商 所 提 供 的 第 二 按 揭 ， 並 照 訂 價 加 10% ， 須 支 付 利 息 。 而 長 江 的 升 值 保 証 計 劃 ， 買 家 須 照 定 價 加 5% ， 但 不 需 參 與 二 按 。 原 先 二 按 的 部 份 改 為 樓 價 一 成 ， 分 十 期 無 息 攤 還 ， 即 先 住 後 付 的 形 式 。 因 為 嘉 湖 山 莊 美 湖 居 是 現 樓 ， 新 都 城 是 遠 期 樓 花 。

買 樓 有 跌 價 補 償 ， 升 值 保 証 。 只 要 不 涉 及 投 資 回 報 ， 只 有 升 值 保 証 ， 沒 有 租 金 保 証 ， 證 監 管 不 了 ， 真 聰 明 ！ 不 知 證 監 會 否 修 例 ， 以 免 變 成 無 牙 老 虎 。

如 果 有 東 南 亞 房 地 產 來 港 推 銷 ， 保 証 升 值 ， 不 升 值 便 賠 錢 。 但 價 值 升 跌 以 港 元 計 算 ， 賭 將 來 港 元 貶 值 而 東 南 亞 貨 幣 跌 無 可 跌 ， 因 此 海 外 房 產 變 相 升 值 。 那 是 否 抵 觸 証 監 條 例 呢 ？