撻定與賠定並存？

我 的 表 叔 於 九 七 年 初 買 入 沙 田 的 駿 景 園 ， 買 入 價 每 呎 九 千 多 元 。 自 從 樓 市 滑 坡 ， 樓 價 下 挫 ； 他 就 天 天 抱 怨 大 出 血 ， 月 供 六 萬 元 ， 月 租 才 二 萬 元 。 本 來 抱 著 守 得 雲 開 見 月 明 的 心 態 ， 去 年 底 ， 每 呎 六 千 元 ， 不 肯 賣 。 今 年 中 ， 每 呎 五 千 元 ， 又 不 願 沽 。 到 上 個 月 ， 樓 價 跌 到 每 呎 四 千 元 。 身 家 貶 值 一 半 ， 表 叔 終 於 忍 受 不 了 ， 於 是 放 盤 求 售 。 誰 知 乏 人 問 津 ， 好 不 容 易 在 本 月 初 售 出 。

表 叔 滿 以 為 從 此 甩 掉 負 資 產 ， 誰 知 剛 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 後 。 港 股 大 幅 回 升 ， 由 七 千 點 升 到 接 近 一 萬 點 。 表 叔 心 知 不 妙 ， 賣 大 飽 。 於 是 拒 不 簽 署 正 式 買 賣 合 約 。 上 周 樓 市 轉 旺 ， 他 更 決 意 賠 償 雙 倍 訂 金 ， 早 日 了 事 。 收 回 物 業 ， 善 價 而 沽 。 你 猜 加 了 多 少 ， 一 口 氣 加 價 五 十 萬 元 。 真 厲 害 ！ 我 猜 有 客 肯 買 ， 表 叔 都 不 見 得 願 賣 ， 可 能 還 要 加 價 。

真 是 奇 怪 。 今 年 只 聞 買 方 買 貴 o左 ， 不 斷 出 現 撻 定 。 去 年 上 半 年 ， 只 有 賣 方 賣 平 o左 ， 寧 願 賠 訂 。 現 在 卻 仍 有 很 多 一 手 樓 買 家 拒 絕 收 樓 ， 要 求 發 展 商 殺 訂 了 事 。 而 另 一 方 面 ， 又 有 業 主 寧 願 賠 訂 再 售 。 即 升 市 時 ， 業 主 賠 訂 ； 跌 市 時 ， 買 家 撻 定 。 這 兩 種 截 然 不 同 的 現 象 ， 卻 同 時 在 今 日 並 存 。 可 見 香 港 樓 市 變 化 之 急 ， 大 起 大 落 ， 驟 升 急 降 ， 實 在 驚 人 。