地產經紀的社會地位

今 天 閱 報 ， 有 一 則 頗 為 有 趣 的 報 導 ， 香 港 青 年 協 會 的 一 項 調 查 顯 示 ， 在 15 至 29 歲 的 香 港 青 少 年 心 目 中 ， 有 兩 種 行 業 的 社 會 整 體 形 象 都 是 頗 低 的 ， 包 括 地 產 經 紀 和 保 險 經 紀 。

在 尊 重 程 度 、 可 信 程 度 和 專 業 操 守 滿 意 度 的 三 個 評 分 項 目 上 ， 地 產 經 紀 和 保 險 經 紀 都 敬 排 末 座 ， 但 地 產 經 紀 每 次 都 排 在 最 後 ， 較 保 險 經 紀 更 差 。 雖 然 地 產 和 保 險 經 紀 的 工 作 都 需 要 涉 及 複 雜 的 專 業 知 識 ， 但 整 個 行 業 主 要 依 賴 佣 金 生 存 ， 底 薪 甚 低 ， 難 以 吸 引 較 高 學 歷 程 度 人 士 入 行 。 加 上 經 紀 工 作 時 間 甚 長 ， 由 早 到 晚 ， 更 沒 有 固 定 上 下 班 的 制 度 ， 更 難 吸 引 年 青 人 入 行 。 所 以 整 個 行 業 對 入 行 的 資 格 要 求 頗 低 ， 過 去 甚 至 不 需 要 中 學 畢 業 ， 很 多 從 業 員 都 是 「 邊 做 邊 學 」 ， 那 裏 談 得 上 專 業 呢 ？

地 產 經 紀 主 要 工 作 是 為 買 賣 雙 方 議 價 ， 扮 演 「 媒 人 」 角 色 ， 從 事 「 兩 面 瞞 騙 」 的 必 要 罪 惡 。 保 險 經 紀 游 說 他 人 購 買 保 險 ， 更 加 「 落 足 嘴 頭 」 ， 務 求 令 人 「 落 搭 」 。 當 然 兩 者 的 可 信 程 度 很 低 。 另 外 ， 經 紀 是 有 求 於 人 ， 生 意 未 成 ， 禮 下 於 人 ， 那 敢 輕 言 自 尊 呢 ？

不 過 ， 地 產 經 紀 的 賺 錢 評 分 卻 甚 高 ， 排 第 五 位 ， 拋 離 保 險 經 紀 而 僅 次 於 醫 生 、 商 人 ， 律 師 和 演 員 。 這 是 因 為 香 港 地 產 業 一 支 獨 秀 ， 超 過 保 險 業 。 伴 隨 地 產 日 益 受 到 市 民 的 關 注 ， 地 產 經 紀 紛 紛 出 現 在 各 大 小 傳 媒 ， 社 會 影 響 力 逐 漸 提 升 ， 而 保 險 經 紀 卻 仍 然 敬 排 末 座 。

總 結 而 言 ， 地 產 經 紀 的 社 會 地 位 仍 然 很 低 ， 與 收 入 和 行 業 的 重 要 性 並 不 相 稱 。