樓市曆法如何計

母 親 打 電 話 給 我 ： 「 快 到 年 尾 了 ， 記 得 回 家 吃 飯 。 」

「 今 天 公 司 沒 提 早 放 工 ， 我 怎 可 能 趕 及 回 元 朗 老 家 吃 飯 呢 ？ 你 又 何 時 開 始 西 化 起 來 ， 要 來 一 個 元 旦 倒 數 計 時 呢 ？ 」 我 好 奇 地 問 。

「 誰 說 慶 祝 鬼 佬 過 年 ， 我 是 說 中 國 過 年 啊 。 」 母 親 回 答 。

「 啊 ！ 還 有 一 個 月 呢 。 」

我 和 母 親 都 講 過 年 的 話 題 ， 但 卻 各 有 所 指 ， 可 見 同 一 個 用 辭 ， 講 的 人 和 聽 的 人 ， 都 可 以 各 有 自 己 的 意 義 ， 而 意 義 不 同 便 引 伸 出 各 人 不 同 的 行 為 和 反 應 。

現 在 是 西 曆 的 年 尾 ， 於 是 各 地 產 經 紀 又 進 行 年 終 前 的 樓 市 回 顧 ， 又 或 發 表 年 終 樓 市 的 統 計 結 果 ， 無 非 是 總 結 過 去 一 年 的 樓 市 情 況 。 但 香 港 的 樓 市 真 的 到 了 一 年 的 年 終 嗎 ？

對 大 部 份 香 港 市 民 而 言 ， 每 年 十 二 月 底 有 長 假 期 ， 正 好 到 處 睇 樓 。 相 反 ， 到 了 夏 曆 新 年 （ 即 春 節 ） ， 都 傾 向 不 搬 家 ， 不 買 樓 。 但 新 春 一 過 ， 便 大 舉 入 市 。 所 以 夏 曆 新 年 才 是 樓 市 每 年 的 終 點 和 起 點 。 但 隨 著 香 港 市 民 日 漸 西 化 ， 這 個 樓 市 周 年 的 終 始 點 已 開 始 蕪 糊 。 過 去 豪 宅 市 場 的 業 主 和 買 家 ， 在 每 年 十 二 月 中 便 開 始 停 止 活 動 ， 因 為 多 外 出 旅 遊 。 現 在 甚 至 一 般 市 民 亦 趁 聖 誕 前 後 到 國 內 外 遊 。 所 以 由 每 年 的 十 二 月 到 翌 年 的 一 月 ， 樓 市 都 較 為 淡 靜 ， 但 九 七 年 一 月 例 外 。

用 西 曆 的 十 二 月 作 為 樓 市 統 計 的 年 終 ， 只 不 過 是 統 計 上 的 習 慣 ， 但 並 不 一 定 符 合 現 實 情 況 ， 亦 不 一 定 更 為 科 學 。 對 政 府 和 上 市 公 司 而 言 ， 用 財 政 年 度 作 為 樓 市 的 統 計 週 期 ， 對 財 政 收 支 的 掌 握 更 為 方 便 。