鹿茵山莊睇樓記

九 九 年 的 第 一 日 ， 特 地 跑 到 大 埔 去 參 觀 新 一 代 樓 王 鹿 茵 山 莊 。 大 埔 公 路 旁 延 綿 著 簇 新 的 圍 牆 ， 只 見 剛 落 成 的 空 洞 樓 房 ， 卻 沒 有 流 水 般 等 待 入 內 參 觀 的 人 龍 ， 與 一 年 前 首 次 開 放 搭 建 示 範 單 位 的 情 況 ， 簡 直 天 壤 之 別 。 其 實 睇 現 樓 更 能 掌 握 樓 宇 的 情 況 ， 絕 非 搭 建 示 範 單 位 所 能 代 替 的 。

發 展 商 在 屋 村 內 安 排 穿 梭 巴 士 ， 讓 參 觀 者 按 站 下 車 睇 樓 。 其 實 我 希 望 是 沿 路 漫 步 ， 感 受 一 下 四 周 的 環 境 ， 無 奈 售 樓 處 職 員 的 招 待 太 過 周 到 ； 無 法 四 出 活 動 ， 更 無 緣 試 用 莊 苑 內 的 郊 野 緩 步 徑 。

鹿 怡 居 一 千 三 百 到 一 千 六 百 呎 的 單 位 ， 擁 有 闊 大 的 廳 房 ， 但 功 能 上 與 一 般 一 千 餘 呎 的 單 位 沒 有 太 大 分 別 ， 都 是 三 房 兩 廳 。 廚 房 外 連 曬 衣 露 台 ， 實 在 多 此 一 舉 ， 因 為 現 在 連 公 屋 住 戶 都 使 用 乾 衣 機 了 。 不 過 ， 同 行 的 人 說 ： 「 這 樣 才 勾 起 人 們 對 六 、 七 十 年 代 豪 宅 的 感 覺 啊 。 」 我 反 駁 說 ： 「 那 比 得 上 每 戶 闊 大 海 景 露 台 更 誘 人 呢 ？ 為 何 只 有 落 地 玻 璃 窗 ， 而 沒 有 露 台 呢 ？ 」

說 起 海 景 ， 我 個 人 認 為 比 不 上 馬 鞍 山 雅 典 居 的 優 美 和 廣 闊 。 加 上 前 方 吐 露 港 的 填 海 工 程 正 如 火 如 荼 。 售 樓 員 解 稱 是 興 建 科 學 園 ， 將 來 建 築 物 不 高 於 十 層 ， 不 會 遮 擋 海 景 。 我 心 中 想 ， 將 來 的 事 ， 誰 能 保 証 呢 ？ 售 樓 合 約 中 又 不 會 有 任 何 保 証 條 款 的 。

其 實 ， 沒 有 海 景 露 台 更 佳 。 因 為 前 臨 吐 露 港 公 路 和 九 廣 鐵 路 ； 車 塵 和 燥 音 不 絕 。 再 加 上 背 依 大 埔 公 路 ， 前 後 立 體 音 效 ， 那 有 同 區 翡 翠 花 園 的 寧 靜 和 悠 遠 呢 ？ 幸 好 ， 香 港 人 不 太 介 意 這 種 情 況 。

再 睇 鹿 茵 徑 的 獨 立 花 園 洋 房 ， 只 有 一 個 感 覺 ， 又 大 又 靚 。 樓 高 二 層 絕 對 優 於 三 層 式 的 ， 起 碼 住 戶 不 必 上 下 多 道 梯 級 。 二 層 樓 高 落 地 玻 璃 的 客 廳 中 庭 ， 盡 收 屋 外 靚 景 。

總 之 ， 鹿 茵 山 莊 是 長 實 近 年 「 省 」 招 牌 的 傑 作 ， 用 料 之 佳 ， 更 勝 廿 多 年 前 同 系 的 北 角 賽 西 湖 大 廈 。