打電話問樓齡和面積（二）

正 當 我 們 閒 聊 之 際 ， 同 事 們 亦 加 入 我 們 的 話 題 。

「 我 早 就 知 道 政 府 有 打 電 話 問 樓 齡 和 面 積 的 服 務 ， 所 以 上 次 我 去 睇 樓 時 ， 便 要 求 經 紀 代 我 查 詢 。 但 經 紀 以 電 話 費 高 昂 為 由 ， 只 願 意 在 我 簽 定 臨 時 買 賣 合 約 前 ， 才 為 我 致 電 查 核 。 就 好 似 查 冊 一 般 ， 簽 約 前 向 土 地 註 冊 處 查 核 業 主 身 份 。 」 同 事 乙 說 。

「 經 紀 都 是 做 生 意 的 ， 難 怪 o羅 。 」 同 事 甲 說 o架 。 以 實 用 面 積 計 ， 平 均 樓 價 平 通 全 區 ， 是 超 筍 盤 。 」 「 我 點 簽 約 啊 ？ 又 公 制 ， 又 英 制 ， 又 要 拆 算 一 番 ， 我 都 o吾 識 計 。 睇 樓 時 ， 講 建 築 面 積 。 到 買 樓 時 ， 只 能 查 到 實 用 面 積 。 我 都 o吾 知 用 什 麼 面 積 來 計 價 。 經 紀 話 實 用 率 高 ， 平 通 街 。 我 又 o吾 知 道 其 他 樓 宇 的 實 用 面 積 ， 我 點 知 是 否 真 的 平 通 街 呢 ？ 相 反 ， 可 能 買 貴 o左 才 真 呢 。 」 同 事 乙 一 臉 疑 惑 地 說 。

「 什 麼 ， 說 起 還 要 生 氣 呢 ！ 簽 合 約 前 ， 經 紀 真 的 為 我 免 費 代 查 ， 核 對 傳 真 資 料 ， 樓 齡 無 誤 ， 但 面 積 卻 縮 水 了 。 」 同 事 乙 說 。

「 那 就 不 買 哪 ， 還 要 投 訴 經 紀 。 」 阿 超 說 。

「 經 紀 向 我 解 釋 ， 政 府 所 提 供 的 是 實 用 面 積 ， 並 非 市 場 上 所 普 遍 使 用 的 建 築 面 積 。 」 同 事 乙 不 屑 地 說 ： 「 經 紀 還 陪 笑 說 ， 實 用 率 九 成 幾 ， 好 難 得

「 那 你 是 買 呢 ， 還 是 不 買 呢 ？ 」 我 問 。