無牌經紀

讀 者 到 私 人 診 所 求 診 ， 甚 少 人 會 留 意 診 所 內 是 否 展 示 醫 生 的 證 明 文 件 ， 更 不 會 質 疑 為 你 診 症 的 醫 生 是 否 就 是 證 件 上 的 那 一 位 醫 生 ， 又 或 醫 生 的 証 件 是 否 偽 造 。 就 如 同 你 到 律 師 樓 辦 理 法 律 文 件 ， 到 底 有 多 少 人 會 查 閱 律 師 的 證 明 文 件 呢 ？ 你 又 曾 否 懷 疑 過 律 師 的 合 法 身 份 呢 ？

事 實 上 ， 香 港 曾 經 發 生 過 偽 造 律 師 資 格 的 案 件 ， 偽 造 者 執 業 多 年 ， 並 當 上 立 法 局 議 員 。 幸 好 ， 近 年 沒 有 發 生 冒 牌 醫 生 醫 死 人 的 事 情 。

那 麼 ， 讀 者 是 否 想 過 ， 為 你 放 盤 ， 帶 你 睇 樓 的 地 產 經 紀 ， 可 能 是 無 牌 經 紀 呢 ？

什 麼 是 無 牌 經 紀 呢 ？ 政 府 規 定 由 九 九 年 一 月 一 日 起 ， 所 有 地 產 經 紀 必 須 登 記 ， 並 且 持 有 牌 照 ， 才 可 以 從 事 地 產 代 理 的 工 作 ， 如 果 無 牌 或 冒 牌 從 事 地 產 代 理 ， 為 刑 事 罪 行 。

我 如 何 知 道 地 產 經 紀 是 否 有 牌 呢 ？ 經 紀 外 出 工 作 的 機 會 甚 多 ， 難 道 要 把 成 張 「 沙 紙 」 帶 在 身 邊 嗎 ？ 其 實 讀 者 可 以 留 意 經 紀 的 名 片 都 會 印 上 經 紀 個 人 牌 照 的 號 碼 。 持 牌 地 產 代 理 （ Licensed Estate Agency） 的 牌 照 號 碼 是 以 “E”為 代 號 ， 持 牌 營 業 員 （ Licensed Salesperson） 的 代 號 是 “S”。 前 者 可 以 獨 立 從 事 地 產 代 理 業 務 或 出 任 地 產 代 理 公 司 的 管 理 人 員 ， 後 者 只 能 在 前 者 的 監 督 下 從 事 地 產 代 理 的 工 作 。 讀 者 亦 可 隨 時 向 地 產 代 理 監 管 局 查 核 經 紀 的 牌 照 真 偽 。