豪廷峰揀樓

上 周 六 晨 早 上 班 時 ， 路 經 中 環 機 鐵 站 ， 見 到 有 不 少 經 紀 集 合 在 金 融 中 心 大 樓 的 電 梯 大 堂 ， 原 來 是 北 角 豪 廷 峰 揀 樓 的 「 大 日 子 」 ， 超 額 六 十 倍 ， 一 定 很 多 人 揀 樓 了 。

沿 途 已 見 到 不 少 準 買 家 前 來 揀 樓 ， 途 中 遇 到 經 紀 搭 訕 ， 問 我 是 否 揀 樓 ， 如 果 揀 樓 次 序 不 理 想 ， 可 以 代 為 安 排 買 籌 ， 保 証 都 是 前 數 十 名 以 內 的 籌 號 。 不 過 ， 願 意 停 下 來 洽 談 買 籌 的 人 甚 少 ， 我 亦 需 趕 上 班 ， 無 閒 多 問 籌 價 。

我 正 要 離 去 時 ， 竟 遇 上 一 個 年 青 女 士 ， 披 著 制 服 式 的 風 褸 ， 向 我 搭 訕 ， 問 我 是 否 需 要 按 揭 服 務 。 甚 麼 時 候 連 經 紀 都 承 辦 按 揭 生 意 呢 ？ 再 問 之 下 ， 原 來 是 銀 行 職 員 。 再 環 顧 那 些 穿 制 服 的 人 ， 竟 然 有 數 家 本 地 大 銀 行 。 從 前 銀 行 在 售 樓 處 擺 攤 ， 等 待 客 人 上 門 申 請 按 揭 ， 一 副 不 愁 無 生 意 的 態 度 。 現 在 向 地 產 經 紀 學 習 ， 積 極 四 出 撈 客 。 可 見 經 紀 撈 客 的 手 法 是 有 效 的 ， 才 會 廣 泛 被 其 他 行 業 利 用 。

中 午 外 出 用 膳 時 ， 豪 廷 峰 繼 續 揀 樓 ， 只 是 人 數 顯 著 減 少 ， 估 計 快 要 售 罄 。 但 下 午 加 班 ， 三 時 半 外 出 享 受 下 午 茶 時 ， 見 到 經 紀 仍 在 撈 客 。 經 紀 指 豪 廷 峰 尚 有 少 量 單 位 ， 先 到 先 得 。 如 果 傳 媒 知 道 有 剩 貨 ， 是 否 大 力 唱 衰 呢 ？ 其 實 ， 現 在 是 買 家 市 場 ， 一 次 開 盤 能 夠 賣 九 成 ， 已 經 甚 佳 。 亦 反 映 發 展 商 的 定 價 是 食 盡 市 場 的 承 接 力 ， 沒 有 絲 毫 平 賣 。 讀 者 試 想 ， 每 個 單 位 售 價 要 七 百 萬 到 八 百 萬 元 ， 平 均 每 呎 六 千 到 七 千 元 。 有 多 少 人 有 能 力 而 又 願 意 購 買 呢 ？