一手樓打殘二手樓

昨 天 恒 基 地 產 突 然 宣 佈 ， 把 將 軍 澳 都 會 豪 庭 的 揀 樓 日 期 ， 由 四 月 二 日 提 前 到 本 周 日 （ 三 月 二 十 八 日 ） 。 即 本 周 六 及 周 日 ， 共 有 三 個 大 型 樓 盤 揀 樓 。 周 六 時 為 屯 門 卓 爾 居 和 粉 嶺 綠 悠 軒 ， 周 日 便 是 都 會 豪 庭 ， 下 周 五 就 輪 到 海 逸 豪 園 悅 濤 灣 。

這 四 個 大 型 新 盤 ， 都 獲 得 大 數 量 登 記 。 卓 爾 居 一 千 一 百 七 十 六 個 登 記 ， 綠 悠 軒 一 千 四 百 個 ， 悅 濤 灣 暫 時 為 止 一 千 三 百 多 個 。 都 會 豪 庭 已 經 展 開 連 續 三 次 的 內 購 ， 內 購 登 記 者 起 碼 累 積 數 百 人 以 上 ， 另 加 公 開 認 購 的 ， 可 能 接 近 一 千 人 。 四 個 大 型 新 盤 ， 合 共 登 記 人 數 約 五 千 個 。 即 時 凍 結 了 市 場 上 五 千 個 潛 在 買 家 ， 待 數 大 發 展 商 「 揀 餘 揀 剩 」 後 （ 並 非 買 家 揀 樓 ） ， 才 把 餘 下 沒 有 買 新 樓 的 人 ， 釋 放 回 到 市 場 。 如 此 之 下 ， 二 手 樓 市 才 能 再 次 活 躍 。

最 近 路 經 地 產 代 理 的 街 舖 ， 舖 靜 有 如 新 春 前 的 景 象 。 並 非 因 為 樓 市 欠 佳 ， 而 是 買 家 都 被 一 手 樓 盤 所 搶 去 。 當 然 啦 ， 綠 悠 軒 每 呎 售 二 千 四 百 元 ， 卓 爾 居 每 呎 二 千 五 百 ， 連 市 區 豪 宅 屋 村 悅 濤 灣 都 只 售 每 呎 四 千 五 百 元 。 問 你 二 手 業 主 如 何 跟 發 展 商 爭 奪 買 家 呢 ？

再 者 ， 發 展 商 以 高 佣 金 吸 引 經 紀 ， 起 碼 1 個 佣 以 上 ， 經 紀 那 有 不 拼 命 為 發 展 商 扯 客 呢 ？ 發 展 商 有 高 佣 金 ， 低 售 價 ； 經 紀 那 會 投 向 個 別 小 業 主 呢 ？ 所 以 地 產 代 理 街 舖 裡 ， 不 止 沒 有 客 人 ， 連 經 紀 也 沒 有 ， 全 部 去 了 做 一 手 盤 。

樓 迷 按 ： 今 日 再 經 過 新 世 界 大 廈 ， 經 紀 和 客 人 較 昨 天 更 多 ， 聽 聞 綠 悠 軒 登 記 人 數 接 近 一 千 九 百 個 ， 真 係 熱 鬧 啊 ！