復活節二手樓復活嗎？

剛 過 去 的 週 六 及 週 日 ， 本 港 天 氣 乍 暖 還 寒 ， 陰 陰 濕 濕 ， 不 甚 舒 適 ， 但 無 礙 過 去 兩 天 的 新 盤 銷 售 情 況 。 週 六 時 ， 粉 嶺 綠 悠 軒 售 出 了 一 千 一 百 個 單 位 ， 屯 門 卓 爾 居 售 出 了 六 百 個 單 位 。 進 行 內 部 認 購 的 將 軍 澳 都 會 豪 庭 及 紅 磡 海 逸 豪 園 悅 濤 灣 ， 合 共 售 出 約 四 百 個 單 位 。 短 短 兩 天 內 ， 市 場 上 便 吸 納 了 約 二 千 個 住 宅 新 盤 ， 為 近 期 難 得 一 見 的 盛 況 。

一 手 樓 市 旺 盛 ， 但 二 手 樓 市 卻 被 迫 到 牆 角 ， 抬 不 起 頭 。 發 展 商 運 用 大 量 廣 告 宣 傳 ， 重 金 聘 用 地 產 經 紀 ， 夠 平 夠 吸 引 的 售 價 ， 務 求 盡 撈 市 場 上 的 買 家 。 二 手 樓 市 只 有 處 於 捱 打 的 局 面 ， 二 手 業 主 也 只 能 望 樓 輕 嘆 ， 嘆 舊 樓 難 賣 ， 而 新 樓 難 買 。

本 週 五 起 便 是 清 明 節 及 復 活 節 長 假 期 ， 又 是 市 民 四 出 睇 樓 的 大 好 時 光 。 現 時 只 有 悅 濤 灣 定 於 本 週 五 揀 樓 ， 尚 未 有 其 他 大 型 樓 盤 的 大 規 模 揀 樓 活 動 。 難 道 是 發 展 商 大 發 慈 悲 ， 對 二 手 小 業 主 手 下 留 情 ， 讓 出 一 個 長 假 期 空 檔 ， 好 讓 小 業 主 有 機 會 出 售 二 手 樓 嗎 ？

當 然 不 是 啦 ！ 大 發 展 商 手 上 擁 有 大 量 新 盤 貨 尾 ， 可 以 繼 續 推 銷 。 如 大 角 咀 維 港 灣 、 沙 田 帝 堡 城 、 將 軍 澳 新 都 城 二 期 、 新 寶 城 、 南 豐 廣 場 等 ； 多 不 勝 數 。 發 展 商 大 可 繼 續 聘 用 地 產 經 紀 ， 為 他 們 招 徠 買 家 。

二 手 樓 業 主 如 要 放 盤 ， 委 實 困 難 。 如 果 假 期 有 實 客 還 價 ， 你 真 是 幸 運 了 。