漾日居內售佳績省思

每 次 經 過 機 鐵 九 龍 站 ， 近 望 漾 日 居 的 地 盤 ； 又 或 從 中 區 海 旁 ， 遙 望 整 個 九 龍 站 ； 總 覺 得 那 裡 很 荒 涼 ， 怎 樣 也 難 以 想 像 那 裡 豪 宅 林 立 ， 將 會 成 為 另 一 個 灣 仔 海 傍 的 商 業 中 心 。

翻 開 發 展 商 的 宣 傳 材 料 ， 全 球 最 高 大 樓 林 立 在 九 龍 站 的 最 前 方 ， 傲 視 維 港 。 各 期 大 廈 相 互 簇 湧 。 只 能 以 透 視 方 式 ， 展 示 漾 日 居 所 在 。 心 中 不 禁 暗 時 ， 九 龍 站 發 展 完 成 ， 漾 日 居 的 海 景 豈 不 是 全 部 被 遮 擋 。 即 九 龍 站 成 為 商 業 中 心 之 日 ， 亦 即 漾 日 居 海 景 宣 佈 死 亡 之 時 。 那 麼 為 何 有 二 百 餘 名 買 家 爭 著 內 購 漾 日 居 的 單 位 呢 ？ 每 個 單 位 由 七 百 多 萬 元 到 一 千 多 萬 元 的 。

我 的 同 事 阿 超 最 不 以 為 然 ， 他 認 為 買 漾 日 居 的 是 「 豬 炳 」 ， 一 千 多 萬 元 可 以 買 中 半 山 豪 宅 、 可 以 在 新 界 買 別 墅 、 可 以 買 股 票 、 可 以 買 靚 車 …… 。 總 之 o吾 使 買 o甘 貴 o既 九 龍 油 麻 地 豪 宅 。

我 向 地 產 經 紀 打 聽 ， 得 知 內 購 成 績 確 實 ， 估 計 平 均 呎 價 高 達 八 千 元 的 水 平 。 現 在 已 陸 續 有 人 入 票 抽 簽 ， 等 待 公 開 發 售 。 經 紀 更 指 出 ， 漾 日 居 是 市 區 豪 宅 的 概 念 ， 有 如 紐 約 曼 哈 頓 的 豪 宅 ， 會 展 的 會 景 閣 。 經 紀 更 指 出 ， 九 龍 站 各 期 大 廈 位 置 已 定 ， 漾 日 居 各 個 單 位 座 向 成 不 規 則 狀 況 ， 盡 量 爭 取 海 景 。 還 估 計 銷 售 成 績 良 好 。

到 底 是 阿 超 被 主 觀 意 願 所 瞞 騙 ， 不 能 接 受 市 場 的 實 況 呢 ？ 還 是 用 真 金 白 銀 買 漾 日 居 的 人 是 「 豬 炳 」 呢 ？ 結 果 應 該 由 市 場 告 訴 我 們 。