遲到的寶翠園

新 地 在 四 月 份 ， 連 續 兩 次 為 港 島 半 山 寶 翠 園 造 勢 ， 先 後 兩 次 記 者 招 待 會 。 第 一 次 是 新 地 與 數 碼 通 ， 在 寶 翠 園 搞 所 謂 「 智 能 家 居 」 ， 只 有 數 碼 通 的 用 戶 才 能 駁 通 寶 翠 園 的 管 理 處 電 腦 ， 訂 會 所 場 地 ， 查 活 動 資 料 。 距 離 真 正 的 智 能 家 居 共 有 十 萬 八 千 里 。

上 周 第 二 次 記 者 會 ， 新 地 拉 大 業 主 信 德 的 太 子 女 一 起 亮 相 ， 指 寶 翠 園 預 留 地 鐵 站 出 口 。 政 府 計 劃 把 地 鐵 港 島 線 延 伸 到 堅 尼 地 城 ， 一 談 便 是 十 多 年 ， 至 今 仍 未 有 任 何 眉 目 。 地 鐵 公 司 堅 持 發 展 青 州 ， 港 島 線 延 伸 到 堅 尼 地 城 才 有 營 運 效 益 。 即 青 州 一 日 不 填 海 ， 地 鐵 便 不 會 到 寶 翠 園 。 又 是 一 個 遙 遙 無 期 的 長 遠 規 劃 。 但 青 州 填 之 日 ， 亦 即 寶 翠 園 海 景 受 阻 之 時 。

新 地 兩 次 大 動 作 ， 志 在 搶 截 漾 日 居 的 客 戶 。 因 為 兩 個 樓 盤 規 模 相 約 ， 都 是 以 一 千 多 呎 大 單 位 為 主 ， 同 樣 以 中 區 高 收 入 者 和 老 闆 級 為 主 要 買 家 。 可 惜 現 在 適 逢 股 市 大 旺 ， 漾 日 居 已 經 獲 准 售 樓 ， 乘 勢 推 出 ， 迅 即 售 出 二 百 個 內 購 單 位 。 相 反 ， 寶 翠 園 還 未 有 售 樓 許 可 ， 只 能 眼 見 他 人 發 達 。

事 實 上 ， 寶 翠 園 是 港 島 西 半 山 最 具 規 模 的 豪 宅 ， 除 了 數 碼 港 外 ， 難 有 競 爭 對 手 。 漾 日 居 受 制 於 九 龍 站 尚 有 三 期 住 宅 的 大 量 供 應 ； 寶 翠 園 當 可 看 高 一 線 。 但 寶 翠 園 的 海 景 並 非 如 想 像 中 的 美 麗 。 少 部 份 單 位 遙 望 青 馬 大 橋 和 中 環 海 景 ， 大 部 份 睇 九 龍 西 海 景 。 九 龍 西 還 在 發 展 中 ， 現 在 只 有 填 海 爛 地 和 油 麻 地 的 舊 樓 。