樓市小戶陷阱

近 日 發 現 港 島 碧 瑤 灣 有 街 招 廣 告 ， 稱 高 價 收 購 一 百 二 十 個 單 位 ， 面 積 須 為 二 千 呎 及 二 千 七 百 呎 的 大 單 位 。 難 道 樓 市 如 此 好 景 ， 竟 然 有 人 大 批 收 購 物 業 。

致 電 查 詢 ， 對 方 指 稱 ， 必 須 湊 足 一 百 二 十 個 單 位 ， 才 一 起 成 交 。 嘩 ！ 難 度 o甘 高 的 Invitation to offer 都 有 ， 即 係 無 心 啦 。 要 知 道 廣 告 是 邀 請 外 人 向 出 廣 告 的 人 提 出 要 約 ， 而 出 廣 告 的 人 對 街 外 人 沒 有 任 何 承 諾 。 即 到 頭 來 ， 一 件 貨 都 o吾 買 ， 一 樣 可 以 。 碧 瑤 灣 的 業 主 不 會 成 為 大 鱷 點 心 ， 但 封 盤 反 價 ， 只 會 妨 礙 自 己 售 樓 。 攪 不 好 ， 反 助 他 人 出 貨 呢 ！

再 向 地 產 經 紀 打 聽 ， 正 在 放 盤 的 業 主 ， 知 道 這 個 廣 告 後 ， 紛 紛 封 盤 ， 又 或 加 價 。 大 家 都 以 為 好 市 來 臨 ， 不 愁 沒 有 買 家 。 其 實 市 場 上 真 的 沒 有 買 家 可 以 接 受 業 主 突 然 大 幅 加 價 ， 無 人 問 津 。 所 以 自 廣 告 一 出 ， 原 本 成 交 量 不 多 的 碧 瑤 灣 ， 頓 然 沉 寂 ， 成 交 急 劇 萎 縮 。

市 場 傳 聞 ， 出 廣 告 的 人 ， 手 持 大 量 碧 瑤 灣 的 住 宅 單 位 。 到 底 廣 告 的 目 的 是 什 麼 呢 ？ 我 亦 摸 不 著 頭 腦 ， 只 知 道 股 市 中 的 莊 家 ， 在 利 好 消 息 出 台 前 ， 已 經 吸 飽 貨 源 ， 利 好 消 息 一 旦 出 現 ， 就 是 散 貨 的 時 候 。 跟 風 入 貨 散 戶 ， 經 常 成 為 大 鱷 的 點 心 。