新盤減價戰一觸即發

信 和 變 陣 ， 率 先 推 出 粉 嶺 帝 庭 軒 ， 與 同 區 的 牽 情 間 正 面 對 撼 。 是 否 新 一 輪 的 新 盤 減 價 戰 ， 由 新 界 北 區 開 始 呢 ？

市 場 上 一 直 把 焦 點 放 在 小 西 灣 藍 灣 半 島 及 紅 磡 灣 半 島 豪 庭 兩 大 新 盤 ， 猜 測 發 展 商 是 否 能 順 利 售 出 這 兩 個 高 地 價 成 本 的 項 目 ， 又 是 否 能 夠 把 樓 價 進 一 步 推 高 。 但 發 展 商 竟 然 變 陣 ， 押 後 推 出 藍 灣 半 島 ， 提 前 推 售 粉 嶺 帝 庭 軒 。

粉 嶺 牽 情 間 是 區 內 的 大 型 樓 盤 ， 貨 尾 長 賣 長 有 。 發 展 商 於 今 年 八 月 上 旬 減 價 發 售 貨 尾 單 位 。 細 單 位 減 價 約 3%， 平 均 每 呎 3400 元 ， 大 單 位 減 價 約 11%， 平 均 每 呎 3200 元 。 銷 售 成 績 尚 稱 滿 意 。

現 在 帝 庭 軒 闖 入 粉 嶺 一 手 樓 市 ， 勢 必 與 牽 情 間 正 面 對 撼 。 帝 庭 軒 夾 新 盤 優 勢 ， 要 力 壓 牽 情 間 貨 尾 。 市 場 傳 聞 更 指 發 展 商 將 採 取 叫 高 開 低 的 售 樓 策 略 ， 以 一 個 頗 為 吸 引 的 售 價 開 盤 ， 務 求 一 炮 而 紅 。 粉 嶺 區 新 盤 減 價 戰 有 一 觸 即 發 之 勢 。 加 上 上 水 區 內 有 豪 峰 嶺 及 金 湖 居 兩 個 新 盤 尚 未 售 罄 。 再 者 ， 華 懋 在 新 界 北 區 擁 有 大 量 待 沽 的 現 樓 ， 如 粉 嶺 名 都 、 上 水 名 都 、 威 尼 斯 花 園 等 ， 隨 時 可 以 加 入 戰 場 搶 客 。 北 區 一 手 樓 市 ， 戰 雲 密 佈 。

想 不 到 一 手 樓 盤 減 價 戰 的 首 個 可 能 戰 場 竟 然 由 港 九 市 區 迅 即 轉 移 到 新 界 北 區 。 讀 者 又 是 否 想 過 ， 為 什 麼 發 展 商 遲 遲 不 願 推 售 藍 灣 半 島 及 半 島 豪 庭 呢 ？