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銀 行 樓 宇 按 揭 減 息 戰 再 起 ， 市 民 是 否 有 機 會 享 受 低 於 最 優 惠 利 率 的 按 揭 服 務 呢 ？

在 按 揭 息 率 減 價 聲 中 ， 已 經 出 現 個 別 銀 行 把 樓 按 調 低 到 最 優 惠 利 率 以 下 的 水 平 。 據 報 ， 金 城 銀 行 和 寶 生 銀 行 為 二 手 樓 宇 提 供 P-0.25%的 按 揭 。 而 金 城 銀 行 更 為 一 手 新 盤 提 供 P-1.25% 的 按 揭 。 如 果 事 情 屬 實 ， 即 首 次 有 銀 行 公 開 為 二 手 樓 市 提 供 低 於 優 惠 利 率 的 樓 按 。 P-0.75%） ， 因 為 居 屋 有 政 府 原 價 回 購 的 保 証 。 而 新 造 私 人 住 宅 樓 按 ， 只 可 以 在 首 年 獲 得 P-0.25%至 P-0.75%的 樓 按 。 另 外 ， 只 有 二 家 銀 行 提 供 以 銀 行 同 業 拆 息 為 基 準 的 樓 按 服 務 ， 息 率 可 以 低 於 最 優 惠 利 率 。 P+1.75%， 逐 級 迅 速 下 降 ， 主 要 存 款 銀 行 呼 籲 金 管 局 出 面 干 預 。 最 終 金 管 局 公 開 表 示 關 注 ， 樓 按 利 率 逐 停 在 最 優 惠 利 率 水 平 。 但 銀 行 間 的 競 爭 並 未 停 止 ， 表 面 上 不 可 以 低 於 最 優 惠 利 率 ， 而 銀 行 卻 提 供 現 金 回 贈 客 戶 ， 變 相 減 息 。

現 在 只 有 居 屋 按 揭 可 以 低 於 最 優 惠 利 率 （

九 九 年 銀 行 爭 奪 按 揭 業 務 ， 爆 發 減 價 戰 ， 樓 按 利 率 由

事 實 上 ， 銀 行 應 取 消 最 優 惠 利 率 ， 樓 按 息 口 由 各 銀 行 自 行 決 定 ， 金 管 局 實 在 沒 有 必 要 干 預 私 人 商 業 活 動 ， 一 切 任 憑 市 場 運 作 。