自讓盤還存在嗎？

在 這 個 年 頭 ， 睇 報 章 地 產 分 類 廣 告 ， 到 底 還 有 沒 有 業 主 自 讓 盤 呢 ？

上 周 六 ， 星 島 日 報 在 「 睇 樓 王 」 中 ， 點 名 指 經 濟 日 報 以 免 費 方 式 遊 說 星 島 地 產 分 類 自 讓 盤 的 小 業 主 在 經 濟 日 報 落 廣 告 ， 而 廣 告 刊 出 的 時 間 較 星 島 遲 三 日 。 星 島 日 報 更 不 諱 言 ， 是 以 放 蛇 方 式 來 証 明 經 濟 日 報 的 行 徑 。 星 島 更 揚 言 ： 「 三 日 後 才 看 星 島 廣 告 的 副 本 ， 真 正 的 執 輸 行 家 ， 慘 過 敗 家 」 。

真 不 明 白 ， 現 在 市 道 欠 佳 ， 市 民 可 以 慢 慢 睇 樓 ， 為 何 會 執 輸 慘 過 敗 家 呢 ？ 啊 ！ 原 來 是 「 執 輸 行 家 」 ， 即 地 產 經 紀 睇 自 讓 盤 執 輸 ， 便 慘 過 敗 家 。 亦 即 地 產 分 類 的 主 要 功 能 是 為 經 紀 提 供 樓 盤 ， 而 非 為 市 民 提 供 盤 口 資 訊 。

猶 記 得 我 小 時 ， 鄰 居 叔 叔 嬸 嬸 央 我 代 為 查 看 地 產 分 類 廣 告 ， 希 望 直 接 找 到 業 主 ， 不 用 支 付 經 紀 費 。 八 十 年 代 起 ， 經 我 代 查 的 業 主 自 讓 盤 ， 十 居 其 九 是 地 產 經 紀 假 藉 業 主 自 讓 之 名 吸 客 。

另 一 方 面 ， 鄰 居 登 廣 告 出 租 或 出 售 ， 同 樣 是 避 免 支 付 經 紀 佣 金 。 但 自 讓 盤 廣 告 出 街 ， 致 電 查 詢 的 幾 乎 全 為 經 紀 。 經 紀 遊 說 業 主 代 為 出 租 或 出 售 ， 甚 至 不 經 業 主 同 意 把 自 讓 盤 變 成 自 己 的 盤 口 。

經 紀 雙 管 齊 下 ， 久 而 久 之 ， 自 讓 盤 幾 近 絕 跡 。 今 天 當 你 翻 開 地 產 分 類 廣 告 ， 是 否 能 夠 直 接 找 到 業 主 呢 ？ 抑 或 你 早 已 放 棄 在 報 章 上 刊 出 自 讓 盤 廣 告 呢 ？