樓市分頭發展

讀 者 閱 讀 報 章 ， 見 粉 嶺 帝 庭 軒 首 日 售 出 約 九 成 ， 那 麼 結 論 應 該 是 好 市 啦 ， 那 用 多 問 呢 ？ 這 是 看 好 樓 市 的 意 見 。 如 果 你 看 淡 樓 市 ， 便 會 質 疑 ， 樓 盤 合 共

看 好 的 人 會 認 為 ， 樓 盤 有 一 千 多 個 認 購 登 記 ， 反 映 市 場 購 買 能 力 充 足 。 加 上 周 日 現 場 仍 有 大 批 睇 樓 客 ， 可 見 樓 市 購 買 熱 情 未 減 。 看 淡 的 人 認 為 ， 一 千 多 人 登 記 ， 最 後 落 實 買 樓 的 人 只 有 七 百 ， 可 見 新 盤 認 購 的 虛 假 及 不 足 信 ， 或 有 大 批 無 效 登 記 。 另 外 ， 入 票 只 反 映 市 場 上 持 觀 望 的 人 多 ， 入 市 的 人 卻 不 足 。

看 好 的 人 繼 續 強 調 ， 只 要 樓 價 便 宜 ， 便 可 以 引 發 購 買 力 入 市 。 帝 庭 軒 多 番 以 低 價 加 推 ， 正 好 為 樓 市 試 出 底 價 。 看 淡 的 人 卻 認 為 ， 帝 庭 軒 以 低 於 市 價 推 出 ， 亦 未 能 售 罄 ， 正 反 映 市 場 購 買 力 的 不 足 。 而 且 低 價 開 盤 ， 只 不 過 是 搶 走 二 手 樓 市 原 有 的 客 人 ， 令 二 手 樓 市 死 寂 ， 並 沒 有 為 樓 市 發 掘 新 的 購 買 力 。

我 不 是 騎 牆 派 ， 我 認 為 帝 庭 軒 已 為 北 區 樓 市 尋 底 ， 鞏 固 北 區 樓 價 的 短 期 低 位 。 下 一 個 樓 盤 該 看 屯 門 的 疊 茵 庭 。 另 外 ， 帝 庭 軒 售 出 的 七 成 單 位 ， 絕 大 部 分 為

你 的 意 見 又 如 何 呢 ？ 請 在 支 咪 在 野 發 表 高 見 。