網上物業拍賣

網 上 物 業 拍 賣 不 受 到 電 子 交 易 條 例 的 保 障 ， 網 上 物 業 交 易 隨 時 變 成 遊 戲 一 場 ， 交 易 雙 方 沒 有 任 何 法 律 約 束 。

老 闆 今 年 中 ， 趁 樓 市 有 點 喜 色 ， 放 售 私 人 持 有 的 物 業 無 奈 叫 價 太 高 ， 久 久 無 人 問 津 。 昨 天 忽 聞 「 點 點 紅 」 拍 賣 海 欣 花 園 ， 較 底 價 高 出 倍 半 。 於 是 指 示 陳 總 經 研 究 把 手 上 物 業 上 網 拍 賣 ， 要 賣 好 價 錢 。 陳 總 是 電 腦 文 盲 ， 但 唯 恐 落 伍 ， 又 要 逢 迎 老 闆 和 上 網 潮 流 ， 滿 口 答 應 ， 又 揚 言 下 月 便 可 以 上 網 拍 賣 。 最 終 又 是 把 這 倘 差 事 交 與 我 們 。

阿 超 接 到 差 事 後 ， 大 叫 「 混 賬 」 、 「 不 知 所 謂 」 。 阿 超 指 出 ， 如 果 拍 賣 是 可 行 的 ， 新 地 大 可 以 把 半 島 豪 庭 拿 到 網 上 出 售 ， 犯 不 著 請 來 大 群 經 紀 ， 招 攬 客 人 。 長 實 用 不 著 委 托 港 置 獨 家 代 售 海 逸 豪 園 、 聽 濤 雅 苑 和 翠 擁 華 庭 。 自 己 減 價 ， 開 設 售 樓 處 ， 自 有 買 家 上 門 ， 何 必 支 付 佣 金 呢 ？

阿 超 更 指 出 ， 拿 一 個 單 位 上 網 拍 賣 ， 純 屬 綽 頭 ， 打 響 知 名 度 。 全 港 第 一 個 網 上 拍 賣 單 位 ， 開 價 又 低 ， 至 可 吸 引 好 事 者 。 但 數 十 個 、 數 以 百 計 或 千 計 單 位 上 網 拍 賣 ， 不 再 稀 奇 ， 吸 引 力 大 減 。 加 上 單 位 眾 多 ， 焦 點 分 散 ， 難 以 迫 高 價 格 。

但 我 認 為 網 上 拍 賣 所 面 對 的 問 題 是 無 法 確 認 拍 賣 者 的 身 份 ， 交 易 兒 戲 。 加 上 電 子 交 易 條 例 草 案 並 不 包 括 物 業 交 易 ， 網 上 拍 賣 物 業 沒 有 保 障 。