忽然網上經紀

近 日 地 產 經 紀 為 了 填 妥 買 賣 雙 方 的 多 份 法 定 表 格 ， 莫 不 焦 頭 爛 額 。 沒 有 業 主 委 託 書 ， 不 能 登 記 盤 口 廣 告 ， 無 法 引 客 上 門 ， 斷 了 生 意 ， 斷 了 生 計 ， 於 是 有 經 紀 特 發 奇 想 ， 一 於 宣 稱 盤 口 全 為 十 一 月 一 日 前 委 託 的 。 實 行 事 先 卸 責 ， 誰 叫 監 管 局 開 了 後 門 。 如 此 就 可 照 登 假 盤 ， 一 千 個 ， 二 千 個 ， 上 萬 個 都 可 。 總 可 以 拖 過 公 元 二 千 年 ， 來 一 個 千 禧 版 假 盤 。

另 一 經 紀 更 富 創 意 ， 索 性 忽 然 科 技 。 開 設 地 產 網 頁 ， 讓 業 主 刊 登 自 讓 廣 告 。 業 主 自 讓 廣 告 不 受 地 產 代 理 監 管 條 例 監 管 ， 真 真 假 假 大 可 不 理 。 盤 口 不 足 ， 自 己 作 假 盤 ， 反 正 透 過 電 郵 和 上 網 放 盤 ， 來 源 太 多 ， 難 以 追 查 。 而 真 正 盤 口 ， 業 主 電 話 由 經 紀 保 留 ， 實 客 睇 樓 ， 須 單 方 委 託 經 紀 尋 找 盤 口 ， 成 交 時 才 補 填 「 開 門 七 件 事 」 。 那 豈 不 完 美 嗎 ？

有 上 市 公 司 老 闆 聞 得 上 述 言 論 ， 指 地 產 經 紀 全 都 是 笨 蛋 。 由 我 搞 一 個 真 正 地 產 網 頁 ， 廣 收 業 主 放 盤 ， 讓 買 家 查 閱 ， 有 盤 口 相 片 和 錄 影 片 段 ， 有 物 業 資 料 。 買 賣 雙 方 自 行 對 盤 ， 網 上 成 交 。 我 只 要 收 取 極 低 的 交 易 徵 費 ， 自 然 把 大 部 份 地 產 經 紀 生 意 搶 過 來 。 只 要 養 數 十 個 兼 職 經 紀 ， 安 排 睇 樓 ， 就 可 以 做 成 生 意 。 成 本 低 ， 效 益 高 。 到 時 經 紀 已 變 成 不 重 要 的 閒 人 了 。

又 有 股 壇 大 鱷 笑 著 說 ， 什 麼 網 上 經 紀 ， 如 果 物 業 交 易 可 以 自 動 對 盤 ； 那 麼 電 腦 都 可 以 診 症 ， 用 不 著 醫 生 了 。 不 必 花 錢 大 攪 網 站 ， 只 要 把 網 頁 概 念 作 到 天 上 有 ， 地 下 無 。 然 後 上 市 脫 身 ， 套 了 資 金 便 走 人 。

樓 迷 按 ： 到 底 世 界 上 有 無