「柯達」與菲林

柯 達 公 司 把 北 角 柯 達 大 廈 放 盤 ， 令 我 聯 想 起 菲 林 生 產 這 門 產 業 是 否 開 始 走 下 坡 呢 ？ 或 許 十 年 後 ， 菲 林 有 如 古 董 相 機 一 樣 ， 屬 於 稀 有 物 品 了 。

上 周 在 報 章 上 看 到 柯 達 大 廈 一 期 全 幢 放 盤 的 廣 告 。 地 皮 原 為 美 商 柯 達 公 司 所 有 ， 九 零 年 前 後 ， 新 地 與 柯 達 合 作 把 柯 達 舊 廠 重 建 為 現 在 的 柯 達 大 廈 ， 一 期 為 柯 達 公 司 自 用 ， 二 期 分 拆 出 售 ， 新 地 亦 保 留 部 份 作 收 租 用 途 。 柯 達 大 廈 是 港 島 市 區 內 罕 有 的 優 質 工 廠 大 廈 ， 大 量 商 戶 違 規 使 用 該 物 業 ， 把 廠 房 當 作 寫 字 樓 ， 長 期 向 地 政 署 繳 付 罰 款 。

柯 達 大 廈 具 有 極 高 的 投 資 價 值 ， 是 廠 房 中 罕 有 的 「 當 炒 樓 盤 」 ， 九 七 年 時 樓 價 媲 美 優 質 寫 字 樓 ， 每 呎 樓 價 起 碼 四 、 五 千 元 ， 現 在 卻 下 跌 到 每 呎 二 千 元 的 水 平 。 而 大 業 主 卻 在 此 時 ， 放 售 手 中 的 主 要 資 產 。

眾 所 周 知 ， 柯 達 公 司 以 生 產 菲 林 起 家 ， 二 戰 後 雄 霸 全 球 。 七 十 年 代 起 飽 受 日 本 富 士 等 菲 林 製 造 商 的 步 步 追 迫 ， 菲 林 王 國 日 暮 西 山 。 踏 入 九 十 年 代 ， 電 子 錄 像 大 行 其 道 。 電 子 錄 像 機 取 代 了 十 五 厘 米 自 動 攝 影 機 ， 電 子 相 機 亦 追 迫 傳 統 相 機 市 場 ， 相 片 沖 晒 連 鎖 店 生 意 大 不 如 前 。 預 見 菲 林 將 隨 相 機 的 沒 落 而 在 人 類 社 會 中 逐 步 淡 出 ， 變 成 十 數 發 燒 友 的 玩 意 ， 一 如 古 董 相 機 。

柯 達 大 廈 在 樓 市 低 位 才 放 盤 ， 難 有 好 價 ， 這 叫 時 不 予 我 ， 不 知 與 菲 林 有 關 的 行 業 是 否 又 有 時 不 予 我 之 感 呢 ？