排隊睇樓重現！上車客615萬購新葵芳花園

中原地產葵涌廣場第二分行資深分區營業經理鍾慧儀表示，雖然疫情嚴峻，但減價盤不乏買家搶購。最新1宗成交位於新葵芳花園E座高層04室兩房，實用面積約400平方呎，裝修企理。業主於3月初放盤，原叫價670萬元，上月仍堅持至少640萬元，直至近日因有迫切需要套現換樓，叫價態度軟化，願降至630萬元，減價當日吸引超過10枱客睇樓，其中一枱睇樓客即場還價600萬元，雙方議價後終以615萬元成交，累減55萬元，平均實用呎價約15,375元。

據了解，買家為上車客。原業主於2014年6月以371萬元買入，隨即全屋重新裝修，是次成功轉售單位帳面賺244萬元。新葵芳花園雖然樓齡已達37年，但因間隔四正實用，全為兩房單位，適合一般上車客。屋苑上月錄得2宗成交，上述為本月首宗成交。

另外，屯門澤豐花園亦出現逾6組買家排隊睇樓。中原地產屯門瓏門第二分行副分區營業經理戴祖強稱，單位位於1座中層C室兩房，實用面積約433平方呎，向東南，附有裝修。原叫價460萬元，於上周六早上吸引超過6組準買家排隊睇樓，其中一組買家更即場洽購，業主爽快答應減價25萬元，買家即場拍板以435萬元承接，平均實用呎價約10,046元。

據悉，買家為區內上車客，原業主於2013年8月以225萬買入，持貨將近6年帳面獲利210萬元。