應棄樓從網嗎？

港 股 不 斷 上 升 ， 已 到 達 全 民 興 奮 的 情 況 ， 大 家 彷 彷 彿 彿 忘 記 了 九 七 年 的 金 融 風 暴 。 同 理 ， 今 年 樓 價 上 升 ， 將 會 令 大 家 忘 記 了 樓 價 大 跌 和 銀 主 貨 的 教 訓 ； 照 樣 吸 引 用 家 和 投 資 者 入 市 。

有 不 少 朋 友 對 我 說 ， 特 首 只 管 攪 資 訊 科 技 建 港 ， 不 許 市 民 炒 樓 。 所 以 容 讓 股 市 過 熱 ， 大 鱷 弄 虛 作 假 ， 改 個 科 技 名 ， 便 大 炒 公 司 股 票 ， 吸 盡 小 市 民 的 血 汗 錢 。 現 在 股 市 一 天 交 易 過 百 億 元 ， 屬 於 藍 籌 股 的 交 易 只 有 十 分 之 二 ， 而 所 謂 「 科 技 網 絡 」 股 的 交 易 佔 十 分 八 。 可 見 藍 籌 股 價 已 見 頂 ， 現 在 炒 中 小 型 股 ， 股 價 每 天 上 落 一 成 以 上 。 連 過 去 的 樓 市 大 孖 沙 ， 如 宏 安 、 明 珠 和 東 方 紅 的 老 闆 ， 都 要 攪 網 。 棄 樓 炒 網 已 成 大 勢 ， 樓 市 至 富 已 成 過 去 ， 今 天 唯 有 炒 網 。

但 我 認 為 ， 今 天 炒 網 就 好 像 九 七 年 過 渡 前 後 炒 紅 籌 概 念 ， 一 個 金 融 風 暴 便 把 紅 潮 吹 散 了 ， 今 天 能 夠 崛 壯 的 紅 籌 在 那 裡 呢 ？ 只 留 下 粵 投 在 重 組 。 同 樣 ， 如 果 美 國 科 技 股 熱 潮 爆 煲 ， 香 港 亦 難 逃 一 劫 。

不 過 ， 港 股 興 旺 確 實 反 映 本 地 經 濟 復 甦 。 如 果 股 市 領 先 經 濟 表 現 半 年 到 一 年 ， 那 麼 樓 市 滯 後 經 濟 表 現 半 年 到 一 年 。 二 千 年 正 好 是 經 濟 增 長 帶 動 樓 市 上 升 的 一 年 。 當 樓 價 上 升 ， 人 們 又 會 忘 卻 過 去 下 跌 的 創 傷 ， 不 單 止 用 家 入 市 ， 投 資 者 亦 會 重 臨 。 尤 其 是 當 網 出 現 殺 戮 式 下 挫 時 ， 人 們 重 歸 樓 市 的 人 子 將 會 更 近 。