香港的IT地帶

北 角 、 側 魚 涌 和 觀 塘 三 個 邊 緣 工 貿 地 區 ， 變 成 資 訊 及 網 絡 商 的 集 中 地 ， 可 能 成 為 新 興 的 IT地 帶 ， 較 數 碼 港 的 發 展 更 快 和 更 著 先 機 。

最 近 因 為 洽 談 公 務 ， 經 常 到 側 魚 涌 的 商 業 大 廈 ， 發 現 商 廈 的 水 牌 上 ， 出 現 很 多 資 訊 科 技 公 司 的 名 稱 ， IT網 絡 商 、 電 腦 公 司 和 網 站 公 司 等 。 公 司 接 待 處 又 大 又 漂 亮 ， 全 公 司 都 是 電 腦 連 網 作 業 ， 盡 顯 高 科 技 公 司 的 本 色 。 打 聽 之 下 ， 這 些 公 司 都 是 在 九 九 年 中 起 湧 現 ， 是 資 訊 網 絡 熱 潮 下 的 產 物 。 每 家 公 司 都 租 用 廣 大 的 樓 面 ， 有 很 多 僱 員 。 難 覓 大 面 積 的 辦 公 室 ， 於 是 湧 向 區 內 唯 一 新 落 成 的 商 廈 （ 英 皇 道 1063號 ） 。 聽 聞 整 座 大 樓 只 餘 下 三 層 ， 其 中 二 層 已 有 租 客 洽 談 中 。 九 九 年 全 年 寫 字 樓 市 道 一 般 ， 英 皇 道 1063號 可 算 成 績 優 異 。 663號 ， 亦 有 大 量 IT科 技 公 司 租 用 ， 由 半 年 前 招 租 至 今 ， 大 部 份 單 位 已 經 租 出 ， 只 剩 下 3個 細 單 位 待 租 。 由 北 角 望 向 觀 塘 ， 創 紀 之 城 亦 是 資 訊 網 絡 公 司 落 腳 之 處 。 第 二 期 共 有 六 層 樓 面 被 電 訊 網 絡 商 承 租 ， 還 有 其 他 大 小 電 訊 公 司 陸 續 遷 入 ， 很 快 便 會 爆 滿 。

過 去 電 訊 公 司 都 集 中 在 太 古 坊 的 寫 字 樓 ， 如 多 盛 大 廈 和 德 宏 大 廈 。 租 金 長 期 高 企 ， 每 呎 約 二 十 多 元 。 因 為 租 客 眾 多 ， 而 空 置 率 又 低 。 新 的 資 訊 科 技 公 司

同 樣 ， 北 角 英 皇 道

北 角 、 側 魚 涌 和 觀 塘 的 規 劃 並 非 高 科 技 地 點 ， 但 在 市 場 力 量 的 推 動 下 ， 逐 漸 集 中 一 些 網 絡 和 電 訊 行 業 。 相 信 將 來 有 可 能 成 為 香 港 的 資 訊 網 絡 行 業 集 中 地 。