維景V.S.藍灣 戰況評論

將 軍 澳 維 景 灣 畔 攔 途 截 劫 小 西 灣 藍 灣 半 島 ， 一 輪 短 兵 相 接 ， 維 景 有 機 會 小 勝 首 輪 ， 但 預 期 藍 灣 半 島 仍 然 可 以 穩 守 ， 獲 得 不 俗 的 銷 售 成 績 。

明 天 小 西 灣 藍 灣 半 島 進 行 揀 樓 ， 報 導 指 入 票 1911張 ， 而 後 來 推 出 的 將 軍 澳 維 景 灣 畔 迅 速 上 升 到 一 千 三 百 張 內 購 入 票 ， 有 後 來 居 上 之 勢 ， 加 上 維 景 灣 畔 內 購 反 應 熱 烈 ， 已 售 出 約 三 百 個 內 購 單 位 ， 看 來 維 景 以 低 價 推 盤 ， 攔 途 截 劫 的 策 略 已 收 到 一 定 的 效 果 。 2002年 地 鐵 將 軍 澳 線 通 車 後 ， 維 景 住 戶 便 可 以 直 接 使 用 調 景 嶺 站 ， 不 轉 車 就 到 北 角 或 寫 字 樓 集 中 地 太 古 坊 。 Skyview 變 Cloudsview 。

查 實 兩 個 樓 盤 的 條 件 頗 為 接 近 ， 彼 此 隔 藍 塘 海 峽 相 望 。 藍 灣 半 島 只 要 五 分 鐘 車 程 便 可 以 扺 達 地 鐵 港 島 線 杏 花 村 站 ， 而 維 景 灣 畔 有 專 用 的 維 景 大 道 ， 十 分 鐘 便 可 以 到 達 地 鐵 九 龍 線 藍 田 站 。

就 景 觀 而 言 ， 藍 灣 半 島 是 臨 海 而 建 ， 大 部 份 單 位 都 有 海 景 。 相 反 維 景 灣 畔 的 海 景 將 隨 著 將 軍 澳 填 海 建 屋 而 逐 漸 被 遮 檔 ； 在 景 觀 上 是 藍 灣 優 勝 。 但 明 天 揀 樓 的 買 家 應 當 注 意 ， 藍 灣 臨 海 ， 濕 氣 重 ， 霧 氣 大 ， 高 層 單 位 已 達 到 霧 線 以 上 ， 經 常 濃 霧 深 鎖 ，

總 觀 維 景 能 夠 成 功 攔 途 截 劫 ， 主 因 平 均 開 盤 價 較 藍 灣 低 一 千 元 ， 同 樣 七 百 呎 單 位 便 省 下 七 十 萬 元 ， 頗 為 可 觀 。 加 上 新 地 太 古 的 建 屋 信 譽 良 好 ， 平 價 買 靚 樓 ， 當 然 夠 吸 引 力 。 但 維 景 所 能 搶 走 的 買 家 主 要 是 來 自 九 龍 和 新 界 的 ， 相 信 港 島 的 買 家 仍 然 會 偏 愛 藍 灣 。 所 以 藍 灣 可 以 穩 守 ， 銷 售 成 績 預 期 良 好 。

樓 迷 按 ： 如 果 買 家 對 現 時 新 盤 實 用 率 偏 低 感 到 不 滿 ， 唯 一 出 路 便 是 轉 買 二 手 樓 ， 鯉 景 灣 是 太 古 所 發 展 的 ， 實 用 率 達 九 成 ， 有 海 景 有 地 鐵 。