排隊抽股賣樓是 正常商業手法

排 隊 賣 樓 和 排 隊 抽 股 ， 都 是 市 場 上 慣 用 的 銷 售 手 法 。 政 府 期 望 股 市 旺 和 樓 市 旺 ， 又 對 多 人 排 隊 看 不 順 眼 。 政 府 官 員 心 態 自 相 矛 盾 。

以 網 絡 資 訊 科 技 為 號 召 的 Tom.com.和 Sunevision都 不 採 用 電 子 招 股 ， 寧 願 使 用 傳 統 的 招 股 方 式 ， 要 求 市 民 親 身 到 銀 行 領 表 和 交 表 。 他 們 所 持 理 由 是 電 子 招 股 系 統 還 在 試 驗 階 段 ， 不 宜 採 用 。 難 道 網 上 商 貿 不 是 還 在 嘗 試 階 段 嗎 ？ 難 道 叫 市 民 不 要 認 購 這 些 充 滿 未 來 商 機 的 網 股 嗎 ？

要 市 民 排 隊 抽 股 ， 無 非 是 營 造 招 股 氣 氛 。 多 人 排 隊 ， 吸 引 傳 媒 的 廣 泛 報 導 。 當 人 龍 展 現 在 市 民 的 眼 前 ， 令 人 相 信 股 有 所 值 ， 人 們 的 心 態 相 互 傳 染 ， 形 成 羊 群 心 理 ， 一 窩 蜂 入 票 抽 股 。 上 市 招 股 的 公 司 獲 得 大 倍 數 超 額 認 購 ， 股 價 上 升 可 期 ， 人 們 更 有 信 心 認 股 。 抽 中 的 股 民 ， 賺 到 丁 點 甜 頭 。 抽 不 中 的 ， 可 以 收 回 本 金 ， 只 損 失 一 周 利 息 。 招 股 公 司 卻 可 以 賺 取 大 量 利 息 ， 支 付 上 市 費 用 還 有 餘 。 可 以 說 是 皆 大 歡 喜 ， 唯 獨 政 府 不 歡 喜 。

同 樣 道 理 。 新 盤 開 售 ， 搭 建 示 範 單 位 ， 安 排 經 紀 售 樓 ， 招 徠 大 批 人 群 ， 吸 引 傳 媒 和 市 民 注 意 ， 製 造 羊 群 心 態 ， 成 功 售 出 樓 盤 。 這 些 手 法 在 樓 市 已 經 使 用 了 幾 十 年 了 ， 現 在 由 股 市 借 用 ， 而 上 市 招 股 的 公 司 都 是 發 展 商 的 附 屬 公 司 。 真 是 響 應 特 首 不 炒 樓 ， 改 行 炒 股 。

但 新 盤 排 隊 ， 秩 序 良 好 ， 還 可 以 為 售 樓 處 鄰 近 商 戶 帶 來 人 潮 和 消 費 力 ， 經 紀 和 輪 候 人 群 都 需 要 就 地 吃 喝 小 休 。 對 社 會 有 利 ， 皆 大 歡 喜 。 亦 唯 獨 只 有 政 府 官 員 不 愛 見 到 多 人 買 樓 ， 為 恐 樓 價 上 升 。