什麼是樓價比較（三）

樓 價 是 否 偏 高 ， 應 以 當 地 的 居 住 條 件 衡 量 。 樓 價 是 貴 是 平 ， 更 是 對 應 當 地 的 購 買 力 而 言 ， 不 能 以 樓 宇 的 名 義 價 格 作 為 單 一 的 量 度 標 準 。

較 早 前 ， 我 們 部 門 員 工 一 起 到 陳 總 家 中 作 客 。 我 跟 陳 總 家 中 菲 傭 閑 聊 ， 得 知 她 是 大 學 畢 業 生 ， 為 了 趕 快 完 成 置 業 夢 ， 所 以 來 港 打 住 家 工 。 從 她 口 中 得 知 ， 菲 律 賓 一 般 人 須 努 力 工 作 十 年 ， 才 可 以 達 到 首 次 置 業 的 目 標 。 而 香 港 家 庭 庸 工 的 收 入 是 她 在 菲 工 作 的 三 倍 。 如 果 勤 儉 工 作 ， 在 港 三 年 便 可 以 回 家 置 業 。 亞 洲 金 融 風 暴 後 ， 菲 幣 大 跌 ， 在 港 工 作 二 年 ， 便 可 以 完 成 置 業 夢 。 在 菲 律 賓 都 是 買 地 自 建 房 子 ， 除 了 大 都 市 外 ， 一 般 而 言 ， 建 築 費 高 於 地 價 。 她 更 計 劃 多 做 二 年 ， 賺 更 多 港 幣 ， 回 家 興 建 自 己 的 Dream House。 KsLo 是 否 同 意 呢 ？

在 香 港 努 力 工 作 十 年 才 能 買 到 自 己 的 房 子 是 過 去 的 一 般 社 會 情 況 ， 亦 是 菲 律 賓 現 今 的 情 況 。 如 果 過 去 香 港 樓 貴 ， 今 天 香 港 便 是 樓 平 。 今 天 絕 對 不 用 工 作 十 年 才 能 買 樓 ， 甚 致 只 須 工 作 幾 年 便 可 以 向 政 府 貸 款 買 私 人 樓 ， 低 收 入 的 可 以 直 接 申 請 居 屋 。 這 是 菲 律 賓 人 所 沒 有 的 福 利 。 到 底 香 港 樓 價 是 貴 是 平 ， 還 是 香 港 人 貪 得 無 厭 呢 ？

如 果 以 菲 傭 回 家 買 獨 立 屋 ， 便 指 香 港 樓 價 相 對 全 球 最 貴 ， 不 如 以 當 地 人 工 作 多 少 年 才 能 置 業 ， 來 衡 量 樓 價 的 高 低 更 為 合 適 。 不 知 道