樓市未死

樓 價 下 跌 ， 令 供 樓 負 擔 接 近 租 樓 的 水 平 ， 開 始 吸 引 有 能 力 及 有 需 要 置 業 的 市 民 ， 重 回 樓 市 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 我 居 住 的 屋 村 內 ， 經 常 見 到 經 紀 帶 客 睇 樓 ， 而 這 種 種 情 況 亦 在 鄰 近 的 樓 宇 中 看 到 ， 真 係 近 期 難 得 一 見 的 境 況 。 回 顧 今 年 四 月 中 到 五 月 中 ， 樓 市 甚 為 淡 靜 。 每 次 路 過 經 紀 行 ， 只 見 經 紀 無 精 打 彩 地 坐 在 店 裡 。 又 或 索 性 休 息 一 天 ， 到 新 盤 地 盤 打 街 霸 。 如 果 你 是 放 盤 的 業 主 ， 都 會 發 現 近 來 經 紀 Call你 的 次 數 增 加 ， 不 單 止 update價 格 ， 還 有 預 約 睇 樓 。 這 些 都 是 樓 市 活 動 逐 漸 恢 復 的 徵 象 。

跟 相 熟 地 產 經 紀 閑 聊 ， 得 知 近 日 樓 價 持 績 下 跌 。 每 月 供 樓 的 支 出 ， 已 迫 近 每 月 交 租 的 水 平 。 如 此 低 廉 的 樓 價 ， 是 過 去 所 無 法 想 像 的 。 一 些 有 能 力 而 有 需 要 置 業 的 人 士 ， 都 逐 漸 重 回 樓 市 。 但 他 們 並 不 急 於 入 市 ， 多 睇 多 比 較 ， 希 望 能 夠 揀 到 心 水 靚 盤 ， 並 不 一 定 只 買 低 價 平 盤 。 而 大 部 份 人 仍 然 對 樓 市 前 景 抱 觀 望 態 度 ， 擔 心 加 息 潮 久 久 不 會 退 卻 ， 所 以 寧 租 不 買 。 因 此 ， 近 日 租 樓 活 動 持 續 增 加 ， 而 租 盤 日 漸 缺 少 。

總 括 而 言 ， 租 樓 客 和 買 樓 客 都 有 增 加 ， 証 明 樓 市 未 死 。 因 為 加 息 陰 影 未 除 ， 租 樓 客 的 數 目 仍 然 多 於 買 樓 客 。