居屋樓按戰

日期：2000-05-25

私人樓市淡靜，按揭生意跟隨萎縮。銀行改變方向，力攻居屋轉按業務，預期轉按活動不斷增加。

上周六到同事將軍澳家中作客。行經商場看見有銀行在周六下午繼續開門營業，大門上掛著特惠按揭服務的廣告標語。原來銀行正向居屋住戶推銷低息按揭，吸引他們轉按。

銀行按揭生意爭奪戰，從私人住宅市場轉到居屋市場。一般銀行為居屋轉按提供 P-2%的利率，還包括現金回贈及送律師費。銀行職員更在現場向住戶解釋如何辦理居屋轉按手續。

過去銀行全力攻佔私人樓宇轉按市場，和私人住宅一手市場。自今年四月起，一手及二手私人樓市成交急速萎縮，連帶影響銀行按揭生意。私人樓宇轉按市場已見飽和，銀行被迫轉移目標，專攻居屋轉按。

上周銀行公會加息半厘，加重業主供樓負擔。居屋業主正好趁此機會轉按，削減按揭利率，以抵銷未來加息，減輕供樓負擔。但居屋業主留意，轉按後提前還款，須繳還銀行的現金回贈及律師費。