發展商拖欠經紀佣金

發 展 商 拖 欠 地 產 經 紀 佣 金 ， 使 經 紀 對 某 些 新 盤 望 而 卻 步 ， 轉 而 專 注 二 手 市 場 ， 令 個 別 地 區 二 手 樓 市 交 投 逐 步 回 升 。

沙 田 有 新 推 售 樓 盤 首 批 單 位 定 價 吸 引 ， 即 供 價 平 均 每 呎 售 價 貼 近 三 千 元 。 放 工 後 都 順 道 走 去 中 央 廣 場 打 聽 情 況 ， 只 見 人 潮 湧 湧 ， 遇 到 相 熟 的 經 紀 ， 都 賀 他 們 大 發 利 市 ， 佣 金 豬 籠 入 水 。 誰 知 他 們 都 只 能 苦 笑 。

原 來 有 別 個 發 展 商 已 經 拖 欠 佣 金 達 半 年 之 久 ， 經 紀 都 不 知 道 何 時 能 收 到 錢 ， 所 以 擔 心 上 半 年 是 白 做 。 今 年 上 半 年 ， 推 售 新 盤 數 目 不 多 ， 能 夠 賣 出 好 成 績 的 更 少 。 誰 料 個 別 發 展 商 藉 故 主 事 人 外 遊 未 返 ， 未 能 簽 署 發 放 佣 金 。 到 主 事 人 回 港 後 ， 又 指 佣 金 計 算 出 問 題 ， 指 某 些 單 位 竟 出 現 二 家 經 紀 行 自 稱 代 理 售 出 ， 所 以 遲 遲 未 核 准 支 付 佣 金 。

有 經 紀 氣 憤 難 平 ， 指 發 展 商 藉 故 留 難 。 指 出 現 爭 議 的 單 位 可 暫 扣 佣 金 ， 但 大 部 份 沒 有 爭 議 的 ， 應 該 從 速 支 付 。 上 半 年 一 手 及 二 手 樓 市 死 寂 ， 成 交 萎 縮 ， 經 紀 收 入 銳 減 ， 生 活 困 難 。 支 付 佣 金 紀 錄 不 良 的 發 展 商 ， 經 紀 對 其 樓 盤 抱 有 介 心 ， 多 不 願 意 推 介 。 近 一 個 月 來 ， 經 紀 轉 移 重 投 二 手 樓 市 。 因 為 不 少 二 手 業 主 已 接 受 現 實 ， 不 單 止 減 價 售 樓 ， 還 增 加 經 紀 佣 金 ， 務 求 能 夠 趁 樓 價 大 跌 前 售 出 樓 宇 。 加 上 二 手 業 主 拖 欠 佣 金 的 情 況 不 算 嚴 重 ， 於 簽 契 後 必 定 支 付 。 所 以 近 期 樓 價 下 跌 ， 某 些 地 區 的 二 手 樓 市 交 投 反 而 增 加 ， 超 過 同 區 的 一 手 樓 市 ， 例 如 北 區 、 屯 門 和 東 區 等 。