八萬五名亡實存（二）

董 特 首 最 大 的 謊 言 是 繼 續 八 萬 五 的 建 屋 方 針 ， 卻 又 含 糊 指 稱 八 萬 五 不 復 存 在 。 將 來 又 可 以 為 了 某 些 原 因 ， 含 糊 地 恢 復 八 萬 五 。 這 種 含 糊 其 辭 的 政 策 ， 叫 誰 相 信 呢 ？

特 首 在 九 七 年 施 政 報 告 提 出 八 萬 五 的 建 屋 指 標 ， 其 中 五 萬 個 是 公 營 房 屋 （ 居 屋 及 公 屋 ） ， 其 餘 三 萬 五 千 個 是 私 人 住 宅 。 到 九 八 年 施 政 報 告 中 ， 提 及 檢 討 八 萬 五 的 細 節 （ 並 沒 有 明 言 放 棄 八 萬 五 ） ， 公 營 房 屋 繼 續 維 持 五 萬 個 並 彈 性 處 理 居 屋 的 出 售 ， 而 三 萬 五 千 個 私 營 房 屋 由 市 場 決 定 。 到 九 九 年 的 施 政 報 告 ， 再 度 堅 持 每 年 五 萬 個 公 營 房 屋 ， 並 計 劃 以 置 業 貸 款 逐 步 取 代 居 屋 。 但 土 地 供 應 和 基 礎 建 設 ， 仍 然 以 足 夠 每 年 興 建 三 萬 五 千 個 私 人 住 宅 。

從 上 述 的 演 變 中 ， 特 首 並 沒 有 放 棄 八 萬 五 的 大 計 ， 只 不 過 由 具 體 建 屋 的 目 標 ， 改 為 土 地 供 應 的 目 標 。 私 營 房 屋 可 以 因 應 市 場 而 調 節 ， 但 公 營 房 屋 卻 堅 持 每 年 五 萬 個 。 即 樓 市 向 上 ， 八 萬 五 隨 時 可 以 恢 復 執 行 ， 反 映 特 首 始 終 擔 心 樓 價 再 度 飆 升 。

在 現 實 上 ， 公 營 房 屋 的 建 屋 量 是 超 額 完 成 的 ， 九 九 年 50286個 ， 二 千 年 85754個 ， 二 千 零 一 年 63421個 。 而 其 中 居 屋 的 數 量 更 是 按 年 急 增 ， 九 九 年 19750個 、 二 千 年 29202個 ， 二 千 零 一 年 31135個 。 2000年 1 月 20日 的 拙 作 。

可 以 說 ， 今 天 和 未 來 公 營 房 屋 數 量 都 超 額 完 成 ， 足 已 彌 補 私 人 住 宅 減 產 的 數 量 。 八 萬 五 仍 然 繼 續 兌 現 ， 只 有 多 ， 不 會 少 。 土 地 諮 詢 委 員 會 已 經 完 成 未 來 十 年 土 地 供 應 的 計 劃 ， 每 年 建 屋 指 標 仍 然 是 八 萬 五 。 八 萬 五 揮 之 不 去 ， 勢 跟 董 特 首 一 起 連 任 。

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