八萬五名亡實存（三）

董 特 首 只 是 調 節 八 萬 五 的 房 屋 落 成 量 ， 並 非 取 消 八 萬 五 的 建 屋 準 備 。 並 且 ， 將 八 萬 五 的 執 行 部 門 ， 逐 漸 由 公 營 機 構 轉 移 到 私 人 發 展 商 。 特 首 的 最 終 目 的 是 把 八 萬 五 由 剛 性 的 行 政 指 令 ， 轉 化 為 可 以 因 應 市 場 而 自 行 調 節 的 建 屋 機 制 。

今 年 初 土 地 諮 詢 委 員 會 已 經 完 成 了 未 來 十 年 的 土 地 供 應 計 劃 ， 政 府 每 年 提 供 的 土 地 須 足 夠 興 建 八 萬 五 千 個 住 宅 單 位 。 即 八 萬 五 並 沒 有 取 消 ， 只 不 過 變 成 建 屋 的 土 地 儲 備 指 標 ， 但 並 非 過 去 硬 性 規 定 每 年 須 建 成 八 萬 五 千 個 單 位 。 所 以 八 萬 五 並 沒 有 取 消 。

過 去 公 營 部 門 須 每 年 興 建 資 助 房 屋 （ 包 括 公 屋 和 居 屋 ） 五 萬 個 ， 現 在 改 變 為 每 年 須 提 供 五 萬 個 資 助 房 屋 的 機 會 。 並 由 2003年 起 ， 逐 年 減 建 居 屋 五 千 個 ， 同 時 相 應 逐 年 增 加 等 額 的 置 業 貸 款 名 額 ， 讓 市 民 在 私 人 住 宅 市 場 買 樓 。 即 私 人 發 展 商 將 負 擔 其 餘 的 建 屋 責 任 ， 但 可 以 根 據 市 場 有 所 調 節 。 而 每 年 房 屋 整 體 的 落 成 量 便 會 根 據 市 場 而 增 減 ， 不 須 硬 性 規 定 為 八 萬 五 千 個 。 所 以 八 萬 五 不 復 存 在 。 2003年 時 ， 公 屋 輪 候 時 間 可 以 縮 短 到 三 年 。 公 屋 輪 候 者 真 可 憐 ！ 吃 人 美 味 的 剩 飯 剩 菜 。

根 據 這 種 公 私 營 房 屋 的 分 工 發 展 之 下 ， 政 府 不 會 立 刻 停 止 或 完 全 停 止 興 建 居 屋 ， 把 居 屋 作 為 調 節 私 人 住 宅 的 工 具 ， 隨 時 補 充 私 人 住 宅 供 應 不 足 。 即 政 府 仍 然 不 願 放 棄 干 預 樓 價 ， 所 以 房 委 會 將 會 靈 活 調 配 居 屋 。

為 了 救 市 ， 未 來 四 年 內 將 有 一 萬 六 千 個 居 屋 轉 為 公 屋 ， 令 公 屋 供 應 大 增 。 到

所 以 八 萬 五 是 名 亡 實 存 ， 仍 然 是 特 首 房 屋 政 策 的 綱 領 。 特 首 拒 絕 檢 討 房 屋 政 策 ， 只 因 應 社 會 的 不 滿 而 修 訂 執 行 的 方 式 ， 實 在 令 人 失 望 。 政 府 繼 續 以 公 營 房 屋 來 干 預 市 場 ， 又 以 公 帑 資 助 私 人 買 樓 ， 更 令 人 不 滿 。 但 最 惡 劣 的 是 特 首 拒 絕 說 明 政 策 內 容 ， 閉 門 自 己 說 了 算 數 。 一 派 封 建 大 家 長 的 管 治 態 度 ， 不 單 止 愚 民 ， 還 要 我 們 做 順 民 。 市 民 須 每 天 睇 他 的 面 色 ， 猜 測 他 的 心 意 。 但 市 民 卻 好 不 容 易 才 能 見 他 一 面 ， 聽 到 他 老 人 家 聊 聊 幾 句 兼 摸 不 著 頭 腦 的 聲 明 。

樓 迷 按 ： 特 首 新 修 訂 的 八 萬 五 政 策 ， 說 來 理 想 ， 但 世 事 卻 盡 不 理 想 。 一 如 九 七 年 提 出 八 萬 五 之 時 ， 又 何 曾 料 到 金 融 風 暴 呢 ？