賣籌有如幸運中獎

灝 景 灣 出 現 賣 籌 的 情 況 ， 但 並 非 樓 市 炒 風 重 現 ， 亦 沒 有 搶 高 樓 價 。 是 發 展 商 刻 意 低 價 推 售 ， 令 前 籌 買 家 享 有 折 讓 。 可 以 說 賣 籌 是 抽 中 前 籌 的 幸 運 兒 ， 出 售 發 展 商 所 給 予 的 折 讓 。

上 周 六 青 衣 灝 景 灣 揀 樓 ， 報 章 大 字 標 題 指 炒 籌 40個 ， 令 讀 者 忽 略 了 即 日 售 出 八 成 半 單 位 。 傳 媒 訊 息 偏 頗 ， 令 讀 者 易 生 誤 解 ， 以 為 炒 風 重 現 ， 搶 高 樓 價 。 440個 單 位 ， 發 售 價 每 呎 3347元 ， 較 灝 景 灣 一 期 及 二 期 平 均 二 手 樓 價 （ 每 呎 約 3800元 ） 低 約 一 成 二 ， 所 以 頭 440名 買 家 有 機 會 以 折 讓 價 買 入 單 位 。 再 者 ， 頭 440名 買 家 不 單 止 可 以 享 有 折 讓 價 買 樓 ， 還 可 以 將 這 個 權 利 出 售 獲 利 。

灝 景 灣 三 期 能 夠 成 功 賣 籌 ， 只 因 發 展 商 低 於 市 價 開 盤 ， 頭 三 批 共

另 外 ， 自 第 四 批 單 位 起 ， 發 展 商 每 次 都 加 價 加 推 ， 直 到 售 價 達 到 二 手 樓 價 的 水 平 。 即 灝 景 灣 三 期 一 手 盤 出 現 逐 次 的 漲 價 ， 後 來 揀 樓 的 買 家 ， 須 付 出 接 近 市 價 的 代 價 買 樓 。 所 以 後 籌 的 買 家 ， 寧 願 付 出 買 籌 費 ， 買 入 前 籌 。 買 籌 費 、 經 紀 費 和 其 他 手 續 費 ， 加 起 來 都 低 於 一 成 二 的 漲 價 幅 度 ， 買 籌 者 除 笨 有 精 ， 何 樂 而 不 為 。

可 以 說 賣 籌 是 轉 售 發 展 商 所 給 予 中 得 前 籌 幸 運 兒 的 折 讓 ， 並 沒 有 搶 高 樓 價 ， 等 如 幸 運 中 獎 者 出 售 獎 品 圖 利 一 樣 。 如 果 要 杜 絕 炒 籌 ， 唯 一 辦 法 是 取 消 抽 籤 買 樓 的 制 度 。