政府恢復九成樓按

按 揭 證 券 公 司 擬 在 今 年 八 月 份 推 出 九 成 樓 按 的 按 揭 保 險 。 即 銀 行 為 樓 宇 提 供 七 成 樓 價 的 按 揭 ， 而 按 揭 證 券 公 司 核 准 的 機 構 會 提 供 其 餘 二 成 樓 價 的 按 揭 ； 合 共 為 置 業 者 提 供 最 高 九 成 的 樓 價 。 但 置 業 者 卻 需 要 為 額 外 二 成 的 樓 按 支 付 保 險 費 ，

提 供 九 成 樓 按 ， 主 要 是 掃 除 市 民 買 樓 首 期 不 足 的 問 題 ， 是 掃 除 入 市 障 礙 。 但 為 了 多 加 二 成 樓 按 ， 須 要 多 辦 手 續 和 多 付 保 險 費 ， 又 是 增 加 阻 力 。 所 以 按 揭 保 險 實 施 至 今 一 年 半 ， 使 用 的 人 只 有 數 千 名 ， 未 能 廣 為 接 受 。

市 民 買 樓 除 了 考 慮 首 期 金 額 外 ， 最 主 要 還 是 看 樓 價 前 景 。 樓 價 睇 升 ， 升 幅 是 可 以 彌 補 九 成 樓 按 利 息 和 保 險 費 的 支 出 ， 當 然 樂 於 借 足 九 成 ， 趕 快 買 樓 。 相 反 ， 預 期 樓 價 升 幅 低 於 九 成 樓 按 的 利 息 和 保 費 支 出 ， 採 用 的 機 會 便 減 低 。 如 果 樓 價 睇 跌 ， 就 不 願 買 樓 ， 根 本 談 不 上 九 成 樓 按 。