港人內地買樓何懼之有呢？

當 人 人 都 擔 心 香 港 人 到 中 國 內 地 買 樓 ， 將 會 譜 出 香 港 樓 市 送 終 的 悲 曲 。 我 卻 認 為 ， 如 果 有 一 天 香 港 人 連 大 陸 樓 都 買 不 起 。 才 是 香 港 人 的 悲 哀 。

近 來 港 人 買 內 地 房 屋 的 潮 流 又 逐 漸 恢 復 。 電 視 上 愈 來 愈 多 內 地 樓 盤 的 廣 告 ， 每 個 樓 盤 都 打 著 港 式 管 理 、 豪 華 會 所 ， 直 通 穿 梭 巴 士 的 服 務 。 過 千 呎 的 大 單 位 ， 只 售 香 港 中 小 型 住 宅 的 樓 價 ， 真 是 非 常 吸 引 。 更 有 地 產 代 理 吹 噓 有 幾 十 萬 人 在 內 地 置 業 ， 亦 有 傳 媒 指 有 過 百 萬 人 考 慮 在 內 地 買 樓 。 一 時 間 ， 大 陸 樓 盤 變 成 新 寵 ， 搶 走 香 港 樓 市 的 買 家 ， 打 擊 本 地 樓 價 ， 成 交 進 一 步 萎 縮 。

但 事 實 上 ， 在 內 地 置 業 定 居 的 港 人 是 少 數 。 而 大 部 份 在 港 工 作 的 港 人 ， 仍 然 需 要 住 在 香 港 。 既 然 大 部 份 港 人 在 港 居 住 ， 即 買 大 陸 樓 便 是 自 住 以 外 的 一 種 投 資 ， 又 或 作 為 第 二 居 所 之 用 。 現 時 不 少 在 內 地 投 資 的 廠 家 和 商 家 ， 都 是 中 港 兩 地 均 有 置 業 的 。 而 九 十 年 代 初 期 ， 已 經 有 不 少 公 屋 居 民 ， 眼 見 無 力 在 港 買 私 人 樓 ， 便 到 大 陸 置 業 。 以 滿 足 自 置 物 業 的 夢 想 ， 又 或 作 退 休 之 用 。

現 在 適 逢 中 國 將 要 加 入 世 貿 ， 中 國 房 地 產 前 景 睇 好 ， 手 上 有 資 金 的 港 人 ， 可 能 考 慮 投 資 內 地 物 業 。 這 些 都 是 近 來 大 陸 樓 熱 潮 再 現 的 原 因 ， 基 本 上 並 沒 有 搶 走 香 港 樓 市 的 買 家 。 相 反 ， 香 港 人 有 餘 錢 才 能 投 資 大 陸 樓 ， 如 果 港 人 連 大 陸 樓 都 沒 有 能 力 購 買 ， 又 或 大 陸 樓 價 高 得 令 港 人 無 力 負 擔 ， 這 才 是 香 港 人 的 悲 哀 ， 因 為 香 港 真 的 落 後 於 內 地 。