海逸逸濤撼二手樓市

海 逸 灣 和 逸 濤 灣 先 後 推 出 ， 聯 手 撼 低 同 區 二 手 樓 市 。 兩 大 樓 盤 都 會 勝 出 ， 盡 吸 二 手 樓 市 的 買 家 ， 令 同 區 二 手 樓 市 癱 瘓 。

逸 濤 灣 和 海 逸 灣 先 後 在 本 周 及 下 周 推 出 內 部 認 購 ， 市 場 人 士 關 注 兩 大 樓 盤 對 撼 ， 是 誰 勝 誰 負 呢 ？ 或 那 一 個 樓 盤 有 水 位 可 供 炒 賣 ？ 那 一 個 質 素 高 ， 適 合 自 住 呢 ？

其 實 我 認 為 兩 個 樓 盤 都 會 贏 ， 而 且 贏 得 很 厲 害 。 他 們 不 是 贏 了 對 方 。 而 是 贏 了 同 區 的 二 手 樓 市 ， 甚 致 整 體 樓 市 。

位 於 西 灣 河 的 逸 濤 灣 ， 偏 離 側 魚 涌 的 住 宅 核 心 區 ， 卻 可 以 引 來 上 萬 人 的 參 觀 者 ， 甚 致 聲 稱 內 購 收 票 逾 千 張 。 肯 定 本 周 及 下 周 ， 港 島 東 區 的 購 買 力 都 被 逸 濤 灣 抽 走 。 令 東 區 各 大 型 屋 村 的 成 交 量 和 睇 樓 量 都 下 跌 。 原 本 在 八 月 尾 到 九 月 初 ， 東 區 各 大 私 人 屋 村 的 成 交 量 顯 著 造 好 ， 有 不 少 同 區 換 樓 客 入 市 。 市 場 原 先 預 期 發 展 商 醞 釀 加 價 ， 逸 濤 灣 將 會 為 頭 炮 。 誰 知 首 批 定 價 竟 低 至 每 呎 4368元 ， 壓 倒 同 區 二 手 樓 價 ， 聲 勢 已 成 。 而 內 購 價 每 呎 4500元 到 5500元 不 等 ， 亦 頗 為 吸 引 。

同 樣 ， 紅 磡 海 逸 灣 亦 將 會 以 各 種 優 惠 ， 包 括 首 批 較 平 宜 的 價 格 和 付 款 優 惠 等 吸 客 。 令 同 區 二 手 樓 市 癱 瘓 。 如 果 要 說 逸 濤 灣 與 海 逸 灣 對 撼 ， 不 如 說 海 逸 逸 濤 撼 二 手 樓 市 。