新行政中心新氣象

喜 聞 政 府 有 意 把 特 區 中 央 政 府 總 部 遷 去 九 龍 灣 新 填 海 區 ， 騰 出 金 鐘 珍 貴 填 海 地 作 為 商 業 用 途 。 不 單 止 增 加 庫 房 收 入 ， 更 重 要 是 香 港 邁 向 多 元 中 心 的 都 市 發 展 模 式 ， 為 特 區 政 府 帶 來 新 氣 象 。

社 會 對 政 府 放 出 的 試 探 言 論 ， 一 般 反 應 皆 集 中 在 官 地 收 益 之 上 。 地 產 界 普 遍 歡 迎 ， 因 為 提 供 量 重 物 業 發 展 的 機 會 。 但 剛 以 高 價 投 得 九 龍 站 發 展 權 的 新 地 持 保 留 態 度 ， 因 為 大 幅 增 加 核 心 區 寫 字 樓 供 應 ， 會 減 低 九 龍 站 商 業 項 目 的 吸 引 力 。

但 整 個 事 件 的 核 心 不 在 金 鐘 商 業 地 王 ， 而 是 政 府 總 部 遷 去 九 龍 灣 新 填 海 區 ， 令 香 港 成 立 多 重 心 的 都 會 發 展 模 式 。 商 業 中 心 依 舊 在 中 區 金 鐘 ， 文 化 娛 樂 中 心 在 西 九 龍 填 海 區 ， 而 行 政 中 心 在 九 龍 東 部 的 填 海 區 。 即 海 港 的 西 部 、 中 部 和 東 部 分 別 建 立 不 同 功 能 的 城 市 中 心 ， 平 衡 都 會 發 展 。 扭 轉 過 去 長 期 集 中 在 中 區 的 不 合 理 情 況 ， 例 如 七 十 年 代 商 業 、 行 政 及 文 化 全 部 集 中 在 中 區 。

政 府 總 部 設 在 九 龍 灣 填 海 區 ， 藉 地 鐵 與 中 區 相 連 接 ， 解 決 交 通 問 題 。 新 填 海 土 地 廣 闊 ， 可 塑 性 高 。 取 坐 北 向 南 ， 兼 且 臨 海 之 勢 ， 重 塑 特 區 政 府 新 形 勢 ， 及 新 氣 象 。 並 且 帶 動 東 九 龍 舊 區 重 建 ， 刺 激 老 化 地 區 的 經 濟 。 這 才 是 有 遠 見 的 都 市 發 展 計 劃 。

樓 迷 按 ： 請 參 閱 本 欄 舊 作 「 機 場 舊 址 宜 作 新 行 政 中 心 」  。