年尾樓價例見谷底

過 去 三 年 ， 每 年 樓 價 的 谷 底 都 在 第 四 季 間 產 生 ， 預 期 今 年 的 樓 價 將 會 急 速 下 跌 ， 谷 底 將 在 十 一 月 或 十 二 月 誕 生 。

今 年 四 月 起 ， 樓 價 急 跌 。 六 月 特 首 為 了 救 市 ， 宣 佈 八 萬 五 政 策 不 復 存 在 ， 樓 價 止 跌 回 穩 。 及 後 樓 價 連 升 兩 個 月 ， 雖 然 升 幅 只 有 3%； 但 一 般 人 皆 認 為 樓 市 見 底 回 升 ， 樓 市 黑 暗 的 日 子 已 經 過 去 。 可 惜 黑 暗 的 日 子 還 未 來 到 ， 樓 價 還 要 再 跌 。

踏 入 十 月 份 ， 二 手 樓 市 成 交 快 速 萎 縮 ， 到 十 月 底 ， 樓 價 開 始 回 落 。 踏 入 十 一 月 ， 個 別 創 新 低 價 的 成 交 開 始 湧 現 。 估 計 十 一 月 份 ， 樓 價 將 持 續 下 跌 ， 跌 勢 甚 致 延 至 十 二 月 份 。 按 照 現 時 個 別 低 價 的 計 算 ， 很 快 便 打 破 今 年 六 月 的 谷 底 。 如 果 樓 價 真 的 持 續 下 跌 ， 估 計 十 一 月 或 十 二 月 便 會 出 現 今 年 樓 價 的 新 谷 底 。

自 從 九 八 年 起 ， 樓 價 已 經 連 續 三 年 下 跌 。 九 八 年 全 年 的 谷 底 價 在 九 月 出 現 。 九 九 年 樓 市 續 跌 ， 全 年 谷 底 在 十 一 月 出 現 。 到 二 千 年 ， 樓 價 又 再 下 跌 ， 估 計 全 年 谷 底 在 十 一 月 或 十 二 月 出 現 。 並 且 ， 二 千 年 的 谷 底 很 有 可 能 打 破 今 年 年 中 的 低 位 ， 成 為 九 八 年 跌 市 以 來 的 最 低 位 。