禮頓山令傳統豪宅失色

禮 頓 山 不 但 只 「 一 節 淡 三 墟 」 ， 更 令 所 有 傳 統 豪 宅 失 色 ， 被 豪 客 所 嫌 棄 ， 被 買 家 壓 價 ， 被 記 者 輕 視 。 預 期 傳 統 二 手 豪 宅 市 場 將 持 續 淡 靜 ， 翻 身 暫 時 無 期 。

禮 頓 山 開 盤 前 （ 九 月 到 十 一 月 ） ， 整 個 傳 統 二 手 豪 宅 全 面 轉 靜 ， 所 有 潛 在 買 家 都 在 等 待 禮 頓 山 ， 其 中 以 港 島 區 尤 唯 嚴 重 。 到 禮 頓 山 售 罄 後 ， 原 先 市 場 指 望 禮 頓 山 熱 潮 可 以 延 續 ， 禮 頓 山 向 隅 的 買 家 將 會 流 到 傳 統 的 豪 宅 的 市 場 。 但 事 與 願 違 ， 豪 宅 的 潛 在 買 家 不 願 入 市 。

原 來 禮 頓 山 以 五 千 萬 元 建 立 的 超 豪 示 範 單 位 ， 吸 引 很 多 人 參 觀 ， 其 中 包 括 潛 在 買 家 和 純 參 觀 的 市 民 。 參 觀 者 普 遍 被 示 範 單 位 的 豪 裝 所 衝 擊 ， 紛 紛 調 高 豪 宅 的 水 平 。 於 是 現 在 所 謂 的 豪 宅 ， 特 別 是 十 多 二 十 年 的 二 手 豪 宅 ， 在 禮 頓 山 的 標 準 下 ， 被 視 為 不 入 流 。

再 者 ， 發 展 商 的 宣 傳 上 ， 把 禮 頓 山 定 位 為 第 三 代 豪 宅 ； 而 帝 景 園 和 浪 琴 園 是 第 一 代 ， 淺 水 灣 道 3號 為 第 二 代 。 所 有 長 青 盤 都 被 定 位 為 舊 式 豪 宅 ， 令 市 場 期 望 更 新 一 代 的 豪 宅 。 發 展 商 更 預 告 將 會 推 第 四 代 的 豪 宅 ， 例 如 寶 珊 道 2號 。

發 展 商 成 功 地 把 豪 宅 包 裝 成 侈 奢 的 消 費 品 ， 名 牌 服 飾 售 價 可 以 高 達 每 件 數 萬 元 ， 是 一 般 服 飾 的 數 千 倍 。 豪 宅 又 如 名 車 ， 產 品 推 陳 出 新 ， 新 的 永 遠 優 勝 於 舊 的 。