不准唱衰不准唱好

上 周 六 ， 蘋 果 日 報 報 導 房 屋 局 長 黃 星 華 要 求 地 產 經 紀 不 要 胡 亂 唱 衰 樓 市 。 今 天 聽 電 台 報 導 ， 星 爺 更 指 上 周 四 官 地 拍 賣 欠 佳 後 ， 樓 市 保 持 平 穩 ， 沒 有 大 幅 波 動 。 一 切 皆 以 平 穩 為 尚 ， 宣 傳 口 徑 必 須 一 致 。 到 底 這 是 一 個 什 麼 的 社 會 ， 是 否 一 個 自 由 的 市 場 呢 ？

猶 記 得 九 六 年 尾 ， 樓 市 投 機 風 潮 已 經 出 現 ， 大 量 資 金 湧 入 樓 市 進 行 短 炒 活 動 ， 以 確 認 人 方 式 進 行 短 期 買 賣 的 不 斷 增 加 。 當 時 中 原 地 產 老 闆 施 永 青 在 傳 媒 上 預 警 樓 市 炒 風 的 危 機 ， 黃 星 華 直 指 為 經 紀 造 市 的 言 論 ， 勸 市 民 不 要 誤 信 而 一 窩 蜂 的 入 市 ， 被 人 利 用 推 高 樓 價 。

後 來 中 原 地 產 研 究 部 發 表 統 計 報 告 指 出 ， 以 確 認 人 方 式 交 易 的 登 記 樓 宇 買 賣 合 約 宗 數 不 斷 上 升 ， 是 樓 市 炒 風 升 溫 的 訊 號 。 星 爺 繼 續 否 認 ， 指 確 認 人 合 約 數 量 不 多 ， 又 以 稅 局 資 料 中 ， 兩 年 內 轉 售 樓 宇 數 量 平 穩 為 証 ； 駁 斥 樓 價 急 升 ， 樓 市 過 熱 的 言 論 。

到 九 七 年 初 ， 星 爺 以 書 面 回 答 立 法 局 議 員 質 詢 ， 所 提 供 的 數 據 首 次 披 露 確 認 人 合 約 數 目 大 幅 增 加 ， 只 不 過 政 府 晚 了 兩 個 月 才 掌 握 這 些 情 報 。 而 事 實 上 ， 九 六 年 炒 風 再 起 ， 已 是 市 民 皆 知 的 事 情 ， 為 什 麼 獨 官 員 不 知 道 呢 ？

官 員 與 市 場 脫 節 、 與 市 民 脫 節 ， 是 不 爭 的 通 病 。 但 市 場 出 了 狀 況 ， 總 不 能 掩 耳 盜 鈴 ， 不 容 許 他 人 說 實 話 。 不 許 唱 好 樓 市 、 又 不 准 唱 衰 樓 市 ， 不 代 表 樓 市 就 此 可 以 保 持 平 穩 ； 只 代 表 官 員 的 心 怯 ， 暴 露 管 治 上 的 無 能 。 不 過 ， 市 場 非 政 府 所 能 左 右 的 ， 只 不 過 官 員 不 願 承 認 吧 了 ！