樓市提早收爐

還 有 一 周 才 是 聖 誕 節 ， 但 過 節 氣 氛 充 滿 全 城 ； 而 樓 市 已 經 提 前 進 入 假 期 ， 成 交 量 全 面 收 縮 。 相 信 這 次 樓 市 假 期 將 會 延 續 一 個 月 ， 直 到 明 年 春 節 後 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 天 氣 良 好 ， 本 應 是 睇 樓 的 好 日 子 ， 可 惜 天 不 從 人 願 。 天 氣 大 好 ， 市 民 都 四 出 活 動 ， 但 並 不 把 睇 樓 視 為 首 要 節 目 。

臨 近 聖 誕 ， 節 目 氣 氛 日 益 濃 厚 。 在 灣 仔 會 展 海 濱 長 廊 的 歐 洲 聖 誕 展 ， 吸 引 成 千 上 萬 的 家 庭 前 往 參 觀 。 人 龍 由 入 口 處 ， 伸 延 到 鷹 君 中 心 ， 可 以 媲 美 當 年 輪 候 買 樓 的 人 龍 。 相 反 ， 樓 市 表 現 卻 截 然 不 同 。

回 顧 近 期 樓 市 ， 除 禮 頓 山 外 ， 沒 有 任 何 樓 盤 可 以 吸 引 大 批 市 民 參 觀 。 不 少 新 盤 開 售 時 ， 只 有 小 貓 三 數 人 。 連 帶 二 手 樓 市 ， 亦 是 淡 靜 ； 不 單 止 成 交 少 ， 連 睇 樓 的 人 亦 沒 有 明 顯 增 加 。

聖 誕 連 續 三 天 假 期 ， 本 是 推 盤 的 好 機 會 。 不 過 ， 環 顧 各 大 發 展 商 都 沒 有 任 何 大 動 作 。 大 家 都 扣 起 手 上 的 主 打 樓 盤 ， 只 推 部 份 貨 尾 應 市 。 推 貨 尾 時 ， 連 廣 告 費 都 免 了 。 頓 時 整 個 樓 市 陷 入 假 期 氣 氛 ， 發 展 商 間 高 懸 免 戰 牌 ， 售 樓 部 大 員 趁 機 外 遊 。

明 年 一 月 底 便 是 春 節 ， 聖 誕 前 的 淡 市 將 會 繼 續 延 伸 ， 長 達 一 個 月 。 看 來 樓 市 已 經 提 前 放 長 假 ， 經 紀 可 以 提 早 收 爐 了 。